Репортаж со строительных «недобросовестного застройщика»

Строительная компания ЗАО «УК «Новый град» на протяжении нескольких месяцев находится в центре громкого скандала: перед офисом компании регулярно появляются пикеты общественных организаций, отстаивающие права обманутых участников долевого строительства, администрация города внесла «Новый град» в список недобросовестных застройщиков, суды разбирают дела по банкротству дочерних предприятий строительного холдинга.

Однако генеральный директор «Нового града» Юрий Репета с экранов телевизоров и со страниц газет пытается убедить, что никаких проблем его фирма не испытывает, строительство идет строго по графику. При этом он продолжает попытки привлечь в компанию новых дольщиков, используя при этом самые изощренные пиар-технологии.

Мы решили лично проверить рекламные заявления Юрия Репеты и совместно с председателем общественной организации «Доступное жилье» Константином Брунером посетили несколько стройплощадок «Нового града». Картина, которую мы увидели, прямо опровергает слова Юрия Репеты.

Хохрякова,72

Строительная площадка расположена в самом центре Екатеринбурга. Несмотря на то, что дом расположен в престижном районе и стоимость квадратного метра в нем очень высока, стройка практически не ведется. На объектах стоят ржавые краны, и по территории вяло передвигаются 2—3 таджика. Никаких строительных работ незаметно, и это летом, когда каждый час работ на счету.

На первый взгляд, дом практически готов, отделочные работы на фасаде почти завершены. Может показаться, что на стройке все в порядке, если бы не одно «но» — согласно постановлению главы Екатеринбурга № 498-ф, этот объект должен был быть сдан в эксплуатацию 18 мая 2000 г., просрочка составляет 6 лет! При этом соседние дома, возведение которых началось на 2—3 года позже, уже готовы к сдаче.

Достаточно заглянуть во дворы дома, чтобы понять — в ближайшее время «долгострой» сдан не будет: если фасад уже закончен, то с внутренней стороны очень много недоработок. Во многих окнах вместо стекол натянута пленка, не завершена и внутренняя отделка.

«На данном объекте остались только отделочные работы. Почему они не делаются — нам не понятно. Сотни людей, вложивших в строительство немалые деньги, вынуждены годами ждать завершения работ. Между тем у нас есть сомнения в том, что в ближайшие месяцы жильцам удастся въехать в это здание: очевидно, что средств на завершение строительства у компании нет.

В результате сейчас стройка заморожена, строителей нет, из всего рабочего инвентаря на площадке осталось 2 лопаты и кран, который еле держится и давно заржавел. Штукатурка вся покрылась пятнами, и по ней уже пошла эрозия. Не исключено, что дом начнет разрушаться до того, как будет достроен», комментирует увиденный объект председатель общественной организации «Доступное жилье» Константин Брунер.

Микрорайон Рощинской — Патриотов

Следующий объект, который мы посетили, находится в микрорайоне Рощинской Патриотов. Два многоэтажных дома первой очереди стройки, согласно постановлению главы города № 988-г от 04.09.2003, должны были быть сданы в эксплуатацию в 4-м квартале 2004 года. Однако объект в срок сдан не был. Жителям дома № 6 относительно повезло: просрочка по их объекту составила чуть менее года, и уже в 2005-м они смогли получить квартиры. Попадать в них, правда, достаточно сложно: территория возле дома абсолютно не обустроена, нет не только детских дворов, но даже дорог для автомобилей. Подобраться к дому можно только пешком, в распутицу — только в болотных сапогах.

Впрочем, людям, вложившим средства во вторую 10-этажку, повезло куда меньше: их дом до сих пор еще даже не отдан под отделку. Просрочка сдачи объекта превышает уже полтора года, и вряд ли стройка завершится в ближайшее время. Сейчас вокруг недостроенного дома работ практически не ведется - единственные рабочие, которых нам удалось заметить, разбирали возведенный вокруг стройки забор. Все они, конечно же, оказались таджиками.

На самой стройке нами был замечен только сонный охранник, лениво бродящий по территории, да ржавеющий кран, развернутый на соседний жилой дом.

«В ЗАО «Новый град» говорят, что дом практически достроен, но существенные недоделки видны невооруженным взглядом. На заборе висит ржавый замок, который не открывали с весны. Стройка просто не ведется, и такими темпами близкое к завершению строительств не закончится никогда», — прокомментировал К. Брунер.

Онежская (пер. Столярный)

Последним объектом, который мы посетили, был дом по ул. Онежской.

«Постановление главы Екатеринбурга № 874-е от 15.08.2002 предоставило землю под строительство 16-этажки на ул. Онежская до 31.03.2005 г. В договорах с дольщиками датой окончания строительства был обозначен сентябрь 2005 года, потом срок был передвинут на 4-й квартал 2005. После этого «Новый град» неоднократно переносил сроки завершения строительства на февраль, а потом и на 2-й квартал 2006 г. Подходит к концу июль, а дом до сих пор не закончен», — сообщил К. Брунер.

Строящийся дом обнесен деревянным забором. Так же, как и на остальных стройках, которые мы посетили, стоит один кран, по территории ходит охранник, невдалеке курят два таджика. Территория абсолютно не обустроена. На стенах недостроенных зданий успели появиться белесые разводы. И так же, как на других объектах, имеется очень много недоделок. Об одной из них сообщили Константину Брунеру жильцы: оказалось, что «Новый град» сэкономил на балконных рамах, сделав их «глухими», то есть без открывающихся окон.

Впрочем, Константин Брунер говорит, что это — далеко не самое страшное для дольщиков компании: все они могут вообще остаться без каких-либо надежд на получение уже оплаченных квадратных метров. Дело в том, что шестнадцатиэтажный дом по улице Онежской был возведен... незаконно! «Новый град» не получил разрешения на строительство этого объекта.

«Инспекцией Госархстройнадзора проведена проверка этого объекта. (Протокол № 6-ОК от 31 марта 2005 г.). Согласно ее данным, этот объект является построенным самовольно, без получения соответствующих разрешений. К застройщику ЗАО «Новый град» применены меры: прокурор Октябрьского района выдал постановление об административном правонарушении и предписание с требованием прекращения работ. Между тем, насколько мне известно, прав на этот объект у «Нового града» нет до сих пор, дом построен, что называется, «на птичьих правах» и может быть снесен», — отмечает Константин Брунер.

По словам Константина Брунера, одной из причин, по которой «Новый град» до сих пор не получил разрешения на строительство дома, - нежелание отселять ветхое строение по адресу переулок Столярный, 4, фактически стоящее на стройплощадке. «В результате в аварийном доме невыносимые условия: 2 человека умерли, 5 жителей болеют, в том числе с диагнозом злокачественная раковая опухоль», — говорит Константин Брунер.

Другие объекты

По словам председателя общественной организации «Доступное жилье», аналогичная ситуация складывается и на других объектах ЗАО «УК «Новый град».

«В городе Березовском ЗАО «УК «Новый град» начало привлекать деньги дольщиков для возведения нового дома в ноябре 2004 года. Срок сдачи объекта — 4-й квартал 2006 года. Всю прошедшую зиму возле этой стройки на ул. Спортивной пролежал подъемный кран, забор поставили осенью. Дольщиков до сих пор волнует не то, когда закончат стройку, а когда же ее начнут. Пока на отведенной площадке нет еще даже фундамента, а срок сдачи — через 3—4 месяца», — говорит Константин Брунер.

Аналогичная ситуация складывается и в Екатеринбурге. Так, еще с весны 2004 года «Новый град» привлекал средства на строительство многоподъездной 24-этажки по переулку Артельному. В договоре датой сдачи дома обозначен второй квартал 2006 года. Многие граждане внесли деньги и ждут своих квартир. Между тем ожидания могут оказаться напрасными: по информации фонда «Доступное жилье», у «Нового града» нет не только разрешения на строительство, но даже и прав на земельный участок, под который уже привлечены деньги! На месте дома растут деревья, стоят гаражи, нет даже забора!

Итог

Итоги нашей маленькой инспекции, которую легко может совершить любой горожанин, показывают: ЗАО «УК «Новый град» действительно не выполняет взятых на себя обязательств, затягивая сроки строительства. В отличие от других строек города, на которых днем и ночью не переставая кипит работа, объекты «Нового града» напоминают пустыри, По которым одиноко бродят редкие таджики. Строительная техника простаивает, работы не ведутся.

Непонятно, кого хочет обмануть своими рекламными сюжетами Юрий Репета, ведь любой его потенциальный клиент может легко проверить все его слова, потратив на это всего несколько часов.