УрБК, Сочи, 08.09.2006. «Россия пока еще входит в число стран с низким уровнем обеспеченности населения услугами ипотечного кредитования», — заявил президент Ассоциации региональных банков России Александр Мурычев, выступая сегодня на IV Международном банковском форуме «Банки России — XXI век» в Сочи. Об этом сообщает пресс-служба ассоциации.

По данным АРБ, вклад ипотечных операций в финансирование покупок жилья в России остается пока крайне низким. Задолженность по ипотечным кредитам, предоставленным российскими банками, увеличившаяся за 2005 год более чем в 3 раза, на данный момент составляет около 0,3 % от ВВП. Для сравнения: в странах Западной Европы отношение ипотечного долга к ВВП достигает 70 %, в США — 50 %, а в странах Центральной и Восточной Европы — 25 процентов. Россия пока еще входит в число стран с низким уровнем обеспеченности населения услугами ипотечного кредитования. На одного россиянина в настоящее время приходится около $ 20 задолженности по ипотечным кредитам, в то время как на жителя Польши — $ 300, Латвии — $ 550. В целом по Западной Европе показатель ипотечного долга на душу населения колеблется в пределах $ 17 — 25 тыс. Что же касается России, то, по разным оценкам, услугами ипотечного кредитования пока воспользовалось не более 2 % населения.

В абсолютном выражении объем задолженности по кредитам, предоставленным российскими кредитными организациями под залог приобретаемого жилья, на 1 апреля 2006 года составил 65,9 млрд. руб. (из них 28,9 млрд. руб. было выдано в российских рублях и 37 млрд. руб. — в иностранной валюте).

В качестве значимых региональных ипотечных рынков необходимо рассматривать Тюменскую (3,5 млрд. руб. задолженности по ипотечным ссудам), Свердловскую (2,2 млрд. руб.), Челябинскую (1,7 млрд. руб.) области, а также Республику Башкортостан (1,5 млрд. рублей). Высокий уровень активности на сегменте ипотечного кредитования также отличает Кемеровскую и Новосибирскую области, Пермский край, Алтайский край, а также Республику Татарстан. В этих регионах реализуются ипотечные программы, финансируемые за счет бюджетных средств. Региональные власти выделяют ресурсы на субсидирование процентных ставок по ипотечным ссудам или на оплату заемщиком первоначального взноса.