«Мы направляем значительные ресурсы на решение жилищных вопросов жителей области, в частности, для обеспечения жильем молодых семей и работников бюджетной сферы строительным организациям в 2006 году предоставляются государственные гарантии Свердловской области. Это позволит построить около 100 тысяч квадратных метров доступного жилья, в том числе 50 тысяч квадратных метров — для молодых семей», — это отрывок из выступления губернатора области Эдуарда Росселя на совместном заседании палат Законодательного Собрания области 26 октября.

В числе названных губернатором доступных квадратных метров и те, что вводятся в Белоярском городском округе. Эта территория бьет все рекорды по количеству построенного жилья. Если в прошлом году она была на седьмом месте в области, то нынче — уже на третьем, сразу после Екатеринбурга и Нижнего Тагила. За 9 месяцев 2006 года здесь построено 11,9 тысячи квадратных метров жилой площади.

Недавно сдан дом, о строительстве которого мы уже писали, — на территории санатория «Кристалл», расположенного около поселка Белоярский. Дом построили, не прошло и ...двадцати лет. Именно столько натикало со времени закладки этого двухэтажника на 18 квартир в 1986 году. Много лет простояла его коробка «без окон, без дверей», пока в прошлом году за это дело не взялся областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства. Подсчитали, что если дом достроить, стоимость квадратного метра будет около семи тысяч рублей. Доступно? Еще бы! А если учесть, что фонд дает ссуду под 1-2 процента на 10-20 лет, то жилье получилось очень даже доступным.

В дом потихоньку въезжают новоселы — работники бюджетных организаций поселка. Одного из них мы застали за хлопотами в новой квартире. Борис Кучеренко, старший инспектор отделения государственного противопожарного надзора Белоярского округа. Жена работает в школе, в семье растут две дочки — девяти и пятнадцати лет.

—В эти выходные, думаю, переедем. А пока вот надо ремонт кое-где сделать, шкафчики повесить, — рассказывает хозяин, не отрываясь от работы. — Квартира трехкомнатная, большая. Первоначальный взнос — 96 тысяч, остальные будем лет двадцать выплачивать под один процент годовых. Это тысяч 400 примерно. По две в месяц — вполне реально. Зато наконец-то своя квартира.

Еще один новосел, Софья Хохова, специалист администрации округа:

—Жду, когда привезут мебель из магазина, стенку и кухню, потом перееду. Пока — один диван. Вот, смотрите. Комната 17 метров. Балкон, хоть квартира и на первом этаже. Пожарная сигнализация даже установлена. Пятьдесят тысяч первый взнос, потом 10 лет буду выплачивать 220 тысяч.

Сонечке, как ласково ее называют в администрации, 22 года, она переехала в Белоярку несколько лет назад из Екатеринбурга, когда родители решили перебраться сюда в частный дом, на чистый воздух.

—Тяжело было первые два месяца. Потом поняла, что 55 километров до города — это не расстояние, час езды на автобусе. Порой по Екатеринбургу дольше пробираешься. Закончила торгово-экономический техникум, сейчас заочно учусь в институте. Работа моя мне очень нравится, и вообще о переезде не жалею. Разве смогла бы я там себе за эти деньги квартиру купить?

Соня пока не замужем, поэтому ей пришлось приобретать квартиру в «Кристалле». Для тех же молодых людей, кто уже обзавелся семьями, в центре Белоярки строится новый кирпичный дом. Для удешевления пошли по тому же пути — достроить то, что когда-то начали. Сюда мы приезжали в апреле. Тогда шли работы на фундаменте, простоявшем без дела целую пятилетку. Сейчас достраивают второй этаж.

Бригада ЗАО»Монтажепецстроя», выигравшего конкурс на строительство, работает вахтовым методом — дней двадцать трудятся с восьми до восьми, десять дней отдыхают, уезжают к семьям в Артемовский.

—К новому году постараемся коробку сдать. В это же время будут работать сварщики, электромонтеры. В феврале-марте, думаем, дом будет готов, — рассказывает мастер Лев Налимов. Показывает особенности строительства — между облицовочным кирпичом и забытовочным, внутренним — два слоя пенопласта. Для тепла.

Это строится молодежный жилищно-строительный кооператив. По постановлению областного правительства, семья без детей оплачивает половину стоимости, с одним ребенком — сорок процентов, с двумя детьми — тридцать. Остальное компенсирует область.

Но даже при такой серьезной поддержке областного правительства проблем у МЖСК хватает. Бюджет компенсирует стоимость квартиры в пределах социальной нормы — 18 метров на человека. Все остальные метры нужно оплачивать по полной стоимости — 15,9 тысячи рублей. Причем, деньги из области идут только после того, как выплачены взносы членов кооператива. В итоге каждому будущему жильцу необходимо заплатить серьезные деньги — 250—600 тысяч рублей. Понятно, что без банковского кредита обойтись невозможно.

Вот здесь-то и выросло непреодолимое доселе препятствие. Начиналось все довольно складно. Асбестовское отделение Сбербанка России охотно откликнулось на просьбу профинансировать проект. Специалисты приезжали в Белоярку, знакомились с документацией, встречались с членами кооператива, производили расчеты.

В итоге так радужно начавшееся получение ипотечных кредитов кредитов тянется с апреля этого года по сей день. В результате бумажной волокиты деньги в банке получили только восемь человек из двадцати двух. Волокита эта из-за того, что Белоярский МЖСК — первый кооператив, получающий кредиты в этом банке, Идет своеобразная обкатка. Кроме того, и зарплаты у белоярцев не такие большие, какие нужны для получения займа, в среднем 5-6 тысяч рублей.

Да и заемщики проявляют недоверие — почему, мол, нам дают под такие проценты, когда, говорят, и под девять можно получить, не учитывают при этом ни платы за страховки, ни скрытые комиссии. Пока дом строится, кредит выдадут только под 15 процентов как потребительский, и только потом он перейдет в ипотечный, под 13 процентов.

Пока все это тянулось, доходило до того, что летом строители месяц сидели без работы — стройматериалы не на что было купить. Сейчас есть кредитные займы первых восьми человек, область перечисляет первые 698 тысяч рублей, стройку можно продолжать.

Председатель кооператива Сергей Платоненко уверил, что все преграды будут преодолены, кредиты со временем получат все члены кооператива:

—Флаг подняли, значит, будем держать до конца. Отступать некуда.

Но за новый проект МЖСК он вряд ли возьмется. Как и вдохновительница кооператива — заместитель главы округа Елена Юрлова:

—Если бы знала, с какими трудностями, с какой бумажной волокитой придется столкнуться, честно скажу, не взялась бы.

Хорошо, что не знала. У двадцати двух молодых семей появилась возможность въехать в собственные квартиры, доступные по цене. В области таких кооперативов строится четыре. Много это или мало? Судя по рассказам тех, кто столкнулся с трудностями при их создании, много. Судя по количеству бесквартирных молодых семей — очень и очень мало. Кстати, сколько банков не обзванивала, там сообщали, что ипотечные кредиты они выдают только участникам долевого строительства, членам жилищных кооперативов сразу же отказывают в их получении — и это пока одна из серьезных проблем строительства доступного жилья.

Может, пора разобрать эти бюрократические бумажные завалы, и наконец банкам повернуться навстречу кооперативщикам? Учесть все трудности, с которыми столкнулись эти молодые семьи, и открыть остальным зеленую улицу?