В ближайшее время строительный рынок Екатеринбурга может покинуть еще один недобросовестный застройщик. По мнению экспертов, крах может ожидать печально известное своими «долгостроями» ЗАО «УК «Новый Град».

Напомним, что этот «горе-строитель» успел «отметиться» буквально всеми возможными нарушениями. За просрочки в сдаче домов и низкое качество строительства он попал в «черный список» самых недобросовестных застройщиков, составленный администрацией Екатеринбурга, его офисы и недостроенные задания регулярно пикетируются общественными организациями, отстаивающими интересы обманутых дольщиков. Кроме того, «Новый Град» «отметился» сносом архитектурного памятника старины — усадьбы купца Шабарчина, а также участием в «темной» истории с попыткой незаконной продажи площадей, принадлежащих Российской Федерации. Портрет дополняет тот факт, что против бывшего генерального директора, а ныне — председателя совета директоров компании Юрия Репеты — возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество».

Ситуация, в которой оказался «Новый Град», казалось бы, патовая: с такой репутацией работать на строительном рынке практически невозможно. Впрочем, новые проблемы могут усугубить и без того плачевное положение компании. Пат может смениться матом, то есть полным крахом.

Дело в том, что 15 марта Арбитражный суд Свердловской области принял решение ввести процедуру конкурсного управления на ООО «Гидроспецстрой». В переводе с юридического языка это означает, что «Новый Град» фактически лишается своего генерального подрядчика.

ООО «Гидроспецстрой», созданное Юрием Репетой и его братом Андреем, владело строительной техникой холдинга, установками по производству бетона, на него были оформлены многие землеотводы, а также доля в ООО «СПЭК», которое является застройщиком здания на Хохрякова, 72, а также штаб-квартирой «Нового Града» по адресу: 8 Марта, 13. Теперь все это имущество перейдет под полный контроль назначенного кредиторами конкурсного управляющего, который должен будет распродать его с открытого аукциона.

«Введение процедуры конкурсного управления в отношении ООО «Гидроспецстрой» (генеральный подрядчик ЗАО «УК «Новый Град») по решению Арбитражного суда Свердловской области означает, что все имущество данной компании будет распродано. За счет вырученных от продажи имущества застройщика средств будут погашены долги перед кредиторами», — сообщает исполняющая обязанности конкурсного управляющего ООО «Гидроспецстрой» Ольга Рущицкая.

Таким образом, все имущество компании будет распродано для того, чтобы покрыть долги перед кредиторами, которые превышают 55 миллионов рублей. Такое решение суда эксперты считают вполне справедливым. Напомним, что долги перед кредиторами возникали у «Гидроспецстроя» не случайно — эта компания получила от своих деловых партнеров крупный аванс на проведение строительных работ, но сами работы не провела. Вернуть деньги оказалось возможным только через Арбитражный суд и процедуру банкротства.

«Введение процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Гидроспецстрой» — это оправданная мера воздействия на недобросовестного застройщика. Все основания для введения конкурсного производства в отношении этой строительной компании были. На мой взгляд, это необходимо было сделать гораздо раньше», — полагает председатель общественной организации «Доступное жилье» Константин Брунер.

«Решение Арбитражного суда Свердловской области о введении процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Гидроспецстрой» можно было спрогнозировать. В течение всего 2006 года эксперты предсказывали такой исход событий», — отмечает исполнительный директор Фонда противодействия недобросовестным подрядчикам Александр Сюткин.

Для холдинга Юрия Репеты банкротство «Гидроспецстроя» и распродажа всего его имущества — это очень существенная потеря, которая может самым негативным образом сказаться на всем его строительном бизнесе. Ведь в результате недобросовестный застройщик не только лишится техники землеотводов, но может быть выселен на улицу новыми хозяевами помещений на 8 Марта, 13. Эксперты не исключают, что в этом случае стройки компании, которые и так являются долгостроями (задержки на некоторых объектах составляют до 7 лет!), могут и вовсе остановиться. Компания окажется не в состоянии выполнять взятые на себя обязательства, что автоматически спровоцирует целую серию исков от деловых партнеров и дольщиков, рискующих остаться без уже оплаченных квартир. Не исключено, что в таких условиях следующей стадией развития бизнеса Юрия Репеты станет банкротство самого «Нового Града».