ИАА «УралБизнесКонсалтинг» продолжает следить за развитием событий, разворачивающихся вокруг строительной компании ЗАО «УК «Новый Град».

В распоряжение редакции агентства попал документ, в котором исполнительный директор Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Юрий Чумерин обращается к руководителям предприятий, входящих в Союз. Отметим, что письмо написано на официальном бланке Союза.

Ю. Чумерин предложил членам организации стать дольщиками ЗАО «УК «Новый Град» в обмен на предоставление компании определенного вида стройматериалов.

В разговоре с корреспондентом УрБК Ю. Чумерин признал присутствие личного интереса в оказании помощи председателю совета директоров ЗАО «УК «Новый Град» Юрию Репете.

Опрошенные УрБК эксперты расценили данное предложение как весьма сомнительное с точки зрения интересов членов Союза.

«Мы не советуем членам Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области откликаться на просьбу его исполнительного директора Юрия Чумерина и становиться дольщиками ЗАО «УК «Новый Град». Вступая в долевое участие с ЗАО «УК «Новый Град» на условиях обмена жилья на строительные материалы, соинвесторы рискуют не получить обещанные квартиры. Я думаю, что в городе едва ли найдутся участники рынка, которые примут такое предложение», — сообщил председатель общественно-просветительской организации «Право на жилище» В. Ганьжин.

«Я бы не рекомендовал членам Союза откликаться на просьбу Юрия Чумерина о вступлении в долевое строительство с ЗАО «УК «Новый Град». Этот застройщик сейчас находится в очень тяжелом положении, поэтому, как бы ни складывались дальнейшие события, достроить большинство своих объектов ЗАО «УК Новый Град» просто не сможет», — заявил УрБК председатель общественной организации «Доступное жилье» Константин Брунер.

По мнению К. Брунера, очень вероятно, что квартиры, обменянные на строительные материалы, члены Союза не получат.

«Абсолютно очевидно, что в ситуации с ЗАО «УК «Новый Град» проблема заключается не только в отсутствии определенных позиций стройматериалов, а в том, что у застройщика нет ни трудовых ресурсов, ни технической базы. К тому же генеральный подрядчик компании, ООО «Гидроспецстрой», находится на одной из стадий банкротства. Я не верю в то, что схема, указанная в письме исполнительного директора Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Ю. Чумерина, будет работать. Здесь необходимо отметить, что он прибегает к нерыночным механизмам. Обмен жилья на строительные материалы не может являться схемой участия в долевом строительстве. Это не соответствует стандартам бизнеса и, скорее всего, закону», — отметил К. Брунер.

Как ранее сообщало УрБК, ЗАО «УК «Новый Град» было включено в список недобросовестных застройщиков, созданный в 2006 г. Администрацией Екатеринбурга. Застройщик имеет просрочки по сдаче в эксплуатацию ряда объектов недвижимости. На бывшего руководителя ЗАО «УК «Новый Град» Юрия Репету заведено уголовное дело по ст. «Мошенничество».

Отметим, что в тексте письма есть еще одно немаловажное обстоятельство: Ю. Чумерин утверждает, что проблемы ЗАО «УК «Новый Град» связаны с «разборкой» на производственной базе компании и некоей «рейдерской атакой» на компанию.

С чем связана столь вольная трактовка происходящего, экспертам осталось неясно. Общеизвестно, что по решению Арбитражного суда Свердловской области в ООО «Гидроспецстрой», генеральном подрядчике ЗАО «УК «Новый Град», введена процедура конкурсного управления. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначена Ольга Рущицкая.

«Исполнительный директор Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Юрий Чумерин и председатель совета директоров ЗАО «УК «Новый Град» не имеют права говорить, что деятельность конкурсного управляющего, который исполняет решение арбитражного суда, является «рейдерским захватом» или «разборкой», — заявила УрБК исполняющая обязанности конкурсного управляющего ООО «Гидроспецстрой» Ольга Рущицкая, комментируя обращение Ю. Чумерина к членам Союза.

«Ю. Чумерин не является представителем арбитражного суда, он вообще не имеет отношения к процедуре банкротства ООО «Гидроспецстрой», поэтому он не может быть в курсе ситуации», — отметила О. Рущицкая.

Впрочем, по мнению наблюдателей, мотив, которым руководствовался Ю. Чумерин, призывая коллег по Союзу вступить в деловые отношения с предприятием-банкротом, может быть вполне приземленным. Ведь исполнительный директор Союза признался, что лично заинтересован в том, чтобы «Новый Град» «встал на ноги».

«Я являюсь соинвестором строительной компании ЗАО «УК «Новый Град». Мне принадлежит один из офисов в здании, расположенном в Екатеринбурге по адресу: ул. Хохрякова, 72», — заявил УрБК Юрий Чумерин.

Отметим, что в самом Союзе предприятий строительной индустрии Свердловской области, перечень которых размещен на официальном сайте организации, предложение своего исполнительного директора расценили более чем скептически.

«Нам не поступали письма от Чумерина по поводу «Нового Града». Возможно, мы бы рассмотрели это предложение, хотя оно и довольно сомнительное. Не очень понятно, какой смысл был ЗАО «УК «Новый Град» начинать строительство, если они не в состоянии его закончить. В любом случае, чтобы мы рассмотрели это предложение, оно должно быть юридически оформлено, чтобы не создалось такой ситуации, что мы сейчас поможем строительными материалами, а недвижимость получим лет через сто», — сообщили УрБК в ООО «Строительная компания «Вирго».