Федеральная антимонопольная служба РФ подвела итоги мониторинга рынка услуг по управлению многоквартирными домами за 1 квартал 2007 г. Согласно результатам мониторинга, способ управления 56,2% жилищного фонда собственниками помещений в многоквартирных домах до сих пор не выбран. Об этом сообщает пресс-служба ФАС РФ.

Управление такими домами и их эксплуатация в настоящее время осуществляют, как правило, муниципальные унитарные предприятия. По словам начальника Управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России Владимира Ефимова, эти цифры свидетельствуют о крайне низкой активности населения в реализации своих жилищных прав.

Из тех домов, в которых собственники выбрали способ управления, 2,1% от общего объема жилищного фонда управляются непосредственно собственниками, 8,3% — ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, 33,4% — управляющими организациями. По данным ФАС РФ, более чем в 90% случаях выбор управляющей организации был осуществлен собственниками на общем собрании, в 7,38% случаях — а это около 30 тыс. многоквартирных домов — управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса. Что касается самих конкурсов, то они проведены в 0,6% случаев (чуть более 3 тыс. многоквартирных домов).

«Выбор управляющих организаций органами местного самоуправления без проведения конкурса нарушает Федеральный закон «О защите конкуренции» и сдерживает развитие конкуренции в данной сфере, что тормозит всю реформу ЖКХ в целом», — заявил В. Ефимов.

Начальник управления заверил, что по всем фактам нарушения будут проведены проверки, по итогам которых органам местного самоуправления будет предписано осуществить выбор управляющих организаций на конкурсной основе.

Напомним, что ФАС РФ начала проверку процедуры выбора организаций для управления многоквартирными домами в мае текущего года. В первую очередь антимонопольная служба проверяет выполнение органами власти требования о проведении открытых конкурсов при выборе управляющих компаний, а также соблюдение порядка их проведения, который установлен постановлением правительства № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

В Екатеринбурге ситуация значительно лучше, чем по России в целом. Как сообщил начальник одного из отделов Управления ЖКХ администрации Екатеринбурга Александр Гончаров, на сегодняшний день 14% собственников помещений жилищного фонда г. Екатеринбурга не определились с выбором способа управления многоквартирным домом.

«Если в дальнейшем жители этих домов не проявят инициативу и не выберут способ управления сами, будет организован городской конкурс для управляющих компаний и все дома будут распределены. Предположительно, это произойдет осенью, с началом отопительного сезона», — отметил А. Гончаров.

Ситуация в области в настоящее время исследуется — в настоящее время УФАС по Свердловской области продолжает мониторинг рынка услуг по управлению многоквартирными домами.

«Планируется, что к 15 августа 2007 года итоги исследования будут подведены и станет известно, заключили ли собственники жилья городов области договор с управляющими компаниями», — сообщила УрБК руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы РФ по Свердловской области Татьяна Колотова.

«Мониторинг мы проводим в тех городах Свердловской области, где население превышает 100 тысяч человек. Сейчас обрабатываются данные, поступившие из Екатеринбурга, Нижнего Тагила, Каменска-Уральского», — добавила Т. Колотова.

Представители действующих управляющих компаний сегодня отмечают пассивность жителей — многие жители Екатеринбурга не проявляют интереса к выбору управляющей компании.

«В настоящее время наблюдается колоссальная пассивность населения — собственники жилья в большинстве своем не проявляют инициативу в выборе управляющей компании, способе управления и его реализации», — заявил УрБК директор УЖК «Астра» Владимир Фатеев.