Свердловский губернский банк оказался в центре громкого строительного скандала: банк оказался инвестором стройки, подрядчиком которой является компания «Премьерстрой», близкая к одному из недобросовестных застройщиков — ЗАО «УК «Новый Град».

Речь идет о строительстве торгово-офисного здания на улице Вайнера,9. Заказчиком строительства данного объекта выступает ООО «Урал-ВЭМ», инвестиции в строительство, согласно информации из ряда источников, осуществляет ЗАО «Свердловский Губернский банк», а одним из подрядчиков при осуществлении строительных работ является ООО «Премьерстрой».

Эта компания, возглавляемая Дмитрием Беленьковым, традиционно рассматривается экспертами в качестве части строительного холдинга «Новый Град», сформированного предпринимателем Юрием Репетой. Головная компания холдинга – ЗАО «УК «Новый Град», в которой Юрий Репета трудоустроен председателем совета директоров, внесена в список недобросовестных застройщиков, составленный администрацией Екатеринбурга. Следует отметить, что Дмитрий Беленьков так же трудился в должности руководителя еще одной компании холдинга – ООО «СПЭК», осуществляющей строительство здания на Хохрякова, 72, одного из самых известных долгостроев Екатеринбурга.

Следует отметить, что «Новый Град» и другие компании, близкие к Юрию Репете, традиционно рассматриваются экспертами строительного рынка в качестве организаций, специализирующихся на реализации различного рода сомнительных схем и изъятии денежных средств у своих деловых партнеров.

Схема, используемая компаниями, близкими к ЗАО «УК «Новый Град» и лично Юрию Репете для обмана своих деловых партнеров, хорошо известна. Одна из компаний, близких к холдингу, получает от партнеров деньги или товары, после чего отказывается от принятых на себя обязательств. За время разбирательств в арбитражных судах различных инстанций полученные материальные ценности используются указанной компанией или переводятся на баланс других фирм, близких к головной компании холдинга. Впоследствии компания, использованная для получения средств, может быть обанкрочена, её активы – выведены.

Данная схема была не раз использована на практике. Одним из наиболее известных случаев её применения стало дело ООО «Гидроспецстрой». Эта компания, учрежденная Юрием Репетой и его братом Андреем, долгое время являлась генеральным подрядчиком ЗАО «УК «Новый Град». В 2004 году по протекции все того же Юрия Репеты и уже упоминавшегося Дмитрия Беленькова, «Гидроспецстрой» заключил договор на осуществление строительных работ для ПСК «Урал-Альянс». Компания Репеты получила в качестве аванса более 92 миллионов рублей.

Однако темп и качество работ, производимых ООО «Гидроспецстрой» не соответствовали его договорным обязательствам. В декабре 2004 года ПСК «Урал-Альянс» приостановил финансирование строительных работ, а затем и расторг договор подряда с ООО «Гидроспецстрой». После того как подрядчик смог отчитаться за освоение только 25 млн. переведенных ему рублей, остаток аванса в размере 54 млн. руб. заказчик потребовал вернуть через Арбитражный суд. При этом Дмитрий Беленьков, выступавший лоббистом интересов «Нового града» в «Урал-Альянсе», уволился из этой компании и возглавил одну из фирм в рамках холдинга Юрия Репеты.

«Урал-Альянс» выиграл иски против ООО «Гидроспецстрой» в Арбитражных судах трех инстанций. 19 мая 2006 года Высший Арбитражный суд РФ отклонил кассационное заявление ответчика, просившего приостановить исполнение судебного решения. Однако судебные приставы, призванные взыскать с должника 54 миллиона рублей, обнаружили, что требуемых сумм на счетах ООО «Гидроспецстрой» нет. Против компании была инициирована процедура банкротства, впоследствии – введено конкурсное управление. В ходе этого процесса представителями структур, близких к Юрию Репете, были предприняты попытки организовать искусственную кредиторскую задолженность перед близкими к «Новому Граду» компаниями, включить в число кредиторов дополнительные фирмы. В настоящий момент имущество компании описано и готовится к реализации. Однако последние сомневаются, что этого имущества хватит для того, чтобы полностью покрыть всю сумму долга.

Следует отметить, что данная схема была использована компаниями, близкими к «Новому Граду» и Юрию Репете не единожды. Данные случаи получили широкое освещение в прессе, известны строительному сообществу Екатеринбурга. Но, не смотря на это, до сих пор находятся компании, которые продолжают заключать договора с фирмами из «пула» Юрия Репеты.

Между тем, наблюдатели не исключают, что аналогичная схема изъятия средств деловых партнеров может быть использована и на строительстве объекта на Вайнера, 9. На это указывает, в том числе, и участие в деле Дмитрия Беленькова, имеющего репутацию организатора подобных мероприятий. Это тем более вероятно, что, как уже сообщало УрБК, после целой череды громких скандалов, негативно сказавшихся на имидже и деловой репутации ЗАО «УК «Новый Град», компания предпочитает действовать на рынке не от своего имени, а через «дружественные» организации.

Следует отметить, что компания уже успела доставить определенные неприятности заказчику строительства. Так, в октябре 2006 г. при строительстве административно-торгового здания на ул. Вайнера, 9а, во время раскопок котлована под стройплощадку ковшом экскаватора был поврежден газопровод низкого давления диаметром 108 мм. Образовавшаяся утечка газа грозила не только оставить 22 жилых дома по улицам Вайнера, Малышева, Попова, Хохрякова, Сакко и Ванцетти и Банковскому переулку (а это 726 квартир) без газа, но и привести к опасной загазованности территории.

Удивление экспертов вызывает участие в столь высокорисковом проекте Свердловского Губернского банка. Дело в том, что традиционно кредитные учреждения, следящие за своей репутацией и сохранностью средств вкладчиков, не принимают участия в финансировании объектов, на которых работают недобросовестные застройщики или близкие к ним компании, репутация которых вызывает вопросы. Так, узнав о возможных репутационных и финансовых рисках, в прошлом году от совместной деятельности с «Новым Градом» отказался Московский банк реконструкции и развития. Свердловский Губернский банк такой принципиальности не проявил, что, по мнению экспертов, не может быть случайным событием: вряд ли эксперты кредитной организации не оценивают всех рисков и возможных потерь, связанных с участием в подобной ситуации.

Наблюдатели не исключают, что причиной финансовых вливаний банк в стройку, на которой работает компания, близкая к одному из самых известных недобросовестных застройщиков Екатеринбурга, может быть объяснена личными контактами председателя Правления СГБ Александра Иванова и Юрия Репеты.