Права на екатеринбургский Дом актера будут оспорены в арбитраже

Свердловское региональное отделение союза театральных деятелей (СТД) намерено через арбитражный суд добиться от областного министерства по управлению гос- имуществом (МУГИСО) оформления права собственности на екатеринбургский Дом актера. В региональном ведомстве отказываются это делать, мотивируя тем, что здание было передано в областную собственность еще в 2002 году, и теперь театралы могут в нем лишь арендовать помещения. Между тем в Екатеринбурге существуют прецеденты, когда профессиональные творческие объединения получали здания в свое полное распоряжение.

Как рассказал «Ъ» председатель регионального отделения Союза театральных деятелей (СТД) Владимир Мишарин, конфликт между МУГИСО и Союзом возник в апреле 2007 года. «Мы получили предписание МУГИСО заключить договор аренды Дома актера и платить ежемесячно за аренду помещений более 500 тыс. рублей, но плата в таком размере для нас нереальна», — сообщил господин Мишарин, уточнив, что до этого момента театралы пользовались помещениями на безвозмездной основе. По его словам, попытки решить вопрос мирным путем окончились неудачно: «13 июня мы отправили МУГИСО заявление с просьбой оформить право собственности Дома актера на Союз — это предусматривает президентский указ 1993 года, но ответа от областного ведомства мы так и не получили». После этого театралы обратились с иском в Свердловский арбитражный суд. В исковом заявлении, которое было подано вчера, они просят признать незаконным бездействие МУГИСО и обязать через суд подготовить министерству проект постановления областного правительства о безвозмездной передаче здания, которое находится на балансе СТД, в его собственность.

В свою очередь в МУГИСО считают претензии театралов необоснованными. Как пояснили «Ъ» в ведомстве, СРО СТД не воспользовалось возможностью зарегистрировать право на Дом актера в установленные законом сроки, поэтому в 2002 году здание было переведено в областную собственность. Основанием же для введения арендной платы для театральных деятелей послужило постановление областного правительства от 16 апреля 2007 года. Согласно документу, МУГИСО обязано было сократить льготы при предоставлении в аренду помещений, которые относятся к собственности региона. В список попал и Дом актера. Как рассказал заместитель начальника управления недвижимости МУГИСО Андрей Бакреев, согласно постановлению правительства для общественных организаций установлен коэффициент социальной значимости 0,4 (размер арендной платы умноженный на 0,4 — «Ъ»). Кроме того, как считает МУГИСО, если в здании Дома актера расположено кафе «Дебют», «театралы ведут коммерческую деятельность, поэтому правовых оснований для заключения договора безвозмездного пользования здания у СТД нет», — заявляют в ведомстве.

Однако театралы намерены добиваться перерегистрации права собственности на здание через принятие соответствующих законов. В частности, в МУГИСО направлено предложение подготовить обращение в Госдуму об ускорении принятия закона о творческих союзах. Как считает председатель ассоциации творческих союзов Урала Дмитрий Полянин, доказать право собственности на здание СТД крайне сложно. «Дело в том, что если правом собственности на Дом актера обладает региональное ведомство, то оно теперь может лишь продать здание, притом по рыночной цене. Стоимость здания площадью 1 тыс. 344 кв. м в центре города может оцениваться в несколько миллионов долларов, что, безусловно, является «неподъемным» для Союза театралов. Поэтому единственный выход из ситуации — передача в безвозмездное пользование или введение налоговых льгот», — указал господин Полянин. По его данным, свердловское представительство Союза художников России в результате конфликта с мэрией Екатеринбурга добилось арендной платы с коэффициентом социальной значимости 0,1. Существуют и примеры, когда творческие объединения получали здания в свое полное распоряжение. Так, екатеринбургский Дом архитектора был передан в безвозмездное пользование свердловскому отделению Союза архитекторов. Правда, как уточнила вице-президент СРО «Союз архитекторов России» Галина Ищенко, это произошло по итогам восьми судебных заседаний.