«Аргументы недели», Василий Иванов пишет: «Новый Град» на краю гибели»
13 сентября 2007 (09:20)
Множатся проблемы недобросовестного застройщика
Печально известное ЗАО «УК «Новый Град», являющееся одним из самых известных недобросовестных застройщиков Екатеринбурга, похоже, готовится покинуть екатеринбургский строительный рынок.
Холдинг Юрия Репеты один за другим продолжает терять свои активы. Еще зимой этого года кредиторы взяли под свой контроль ООО «Гидроспецстрой» - генерального подрядчика ЗАО «УК «Новый Град» и его основное строительное подразделение. Компания была обанкрочена за долги, превысившие 55 миллионов рублей. В счет погашения задолженности конкурсный управляющий изъял базу строительной техники холдинга, саму технику (включая бетонно-растворный узел, обеспечивавший все стройки «Нового Града»), и даже центральный офис холдинга в здании на 8 марта, 13. Банкротство компании стало ударом не только по холдингу, но и лично по Юрию Репете — он является учредителем «Гидроспецстроя».
В начале июля Юрия Репету и его компании настиг очередной удар — вслед за «Гидроспецстроем» начался арест имущества и других компаний группы. На одной из «строек» «Нового Града» на ул. Рощинской (на самом деле никаких работ на площадке давно не ведется, её территория превращена в склад и автобазу) сотрудники службы судебных приставов фактически арестовали более десятка единиц строительной техники, числящейся на балансе другой «дочерней» структуры холдинга Юрия Репеты – компании «Спецфундаментстрой». Автомобили, краны, экскаваторы и бетономешалки были изъяты у этой компании и переданы на ответственное хранение. Сейчас ни «Новый Град», ни «Спецфундаментстрой», никакое иное предприятие Юрия Репеты пользоваться ими не может.
Уже в ближайшее время «Новый Град» может лишиться и всей земли, на которых он должен был вести строительство своих объектов. Некоторые участки у компании изымают муниципалитеты (так, например, случилось в Березовском, где администрация города своим постановлением отобрала у недобросовестного застройщика землю, на которой «Новый Град» за три года так и не удосужился возвести даже фундамента обещанного жилого дома). Другие могут быть изъяты по суду. Так, конкурсный управляющий ООО «Гидроспецстрой» Ольга Рущицкая обратилась в суд с требованием вернуть обанкроченной компании и её кредиторам участок земли, на котором должен был быть возведен комплекс «Седьмое небо». По мнению Ольги Рущицкой, договор передачи этого участка от «Гидроспецстроя» «Новому граду» был незаконным, так как имел своей целью только одно – лишить кредиторов компании возможность получить данный актив. По мнению экспертов, суд встанет на сторону «Гидроспецстроя» и уже в ближайшее время собственно земельный участок и незавершенное строительство в дальнейшем будут включены в конкурсную массу и реализованы на торгах для удовлетворения требований кредиторов
Потеря целого ряда активов подточила и без того хрупкое финансовое положение холдинга Юрия Репеты. Отрицательная репутация компании не позволяет ей привлекать новые средства с открытых рынков капитала – никто не хочет финансировать «недобросовестного застройщика», известного неоднократными попытками «кинуть» своих деловых партнеров. Не спешат нести свои средства Юрию Репете и дольщики – «новый Град» уже успел стать синонимом «черного строителя».
В результате «Новый Град», который и ранее не отличался высокими темпами строительства (именно по этой причине он был включен в список недобросовестных застройщиков), был вынужден практически заморозить все свои строительные объекты. На данный момент стройки компании фактически стоят, что вызывает вполне обоснованное возмущение дольщиков и инвесторов «Нового Града»: люди давно внесли деньги за будущие квартиры, но не видят и начала строительства. Так, в том же «спорном» комплексе «Седьмое небо», деньги за который были собраны еще в 2006 году, до сих пор нет даже котлована.
По мнению юристов, единственным способом не потерять деньги, вложенные инвесторами в проекты «Нового Града»— это обратиться в суд, прокуратуру, правоохранительные органы. Юристы советуют начать процедуру судебных разбирательств как можно скорее – пока «Новый Град» еще существует как юридическое лицо, пока он располагает хоть какие-то активами. Ведь не исключено, что уже в ближайшее время недобросовестный застройщик может попросту исчезнуть с екатеринбургского рынка, оставив после себя несколько компаний-банкротов, взыскать средства с которых будет просто невозможно. Напомним, что именно так уже завершился один из проектов Юрия Репеты – печально известный «Центральный посад», ставший одной из первых на Урале «строительных пирамид».
Печально известное ЗАО «УК «Новый Град», являющееся одним из самых известных недобросовестных застройщиков Екатеринбурга, похоже, готовится покинуть екатеринбургский строительный рынок.
Холдинг Юрия Репеты один за другим продолжает терять свои активы. Еще зимой этого года кредиторы взяли под свой контроль ООО «Гидроспецстрой» - генерального подрядчика ЗАО «УК «Новый Град» и его основное строительное подразделение. Компания была обанкрочена за долги, превысившие 55 миллионов рублей. В счет погашения задолженности конкурсный управляющий изъял базу строительной техники холдинга, саму технику (включая бетонно-растворный узел, обеспечивавший все стройки «Нового Града»), и даже центральный офис холдинга в здании на 8 марта, 13. Банкротство компании стало ударом не только по холдингу, но и лично по Юрию Репете — он является учредителем «Гидроспецстроя».
В начале июля Юрия Репету и его компании настиг очередной удар — вслед за «Гидроспецстроем» начался арест имущества и других компаний группы. На одной из «строек» «Нового Града» на ул. Рощинской (на самом деле никаких работ на площадке давно не ведется, её территория превращена в склад и автобазу) сотрудники службы судебных приставов фактически арестовали более десятка единиц строительной техники, числящейся на балансе другой «дочерней» структуры холдинга Юрия Репеты – компании «Спецфундаментстрой». Автомобили, краны, экскаваторы и бетономешалки были изъяты у этой компании и переданы на ответственное хранение. Сейчас ни «Новый Град», ни «Спецфундаментстрой», никакое иное предприятие Юрия Репеты пользоваться ими не может.
Уже в ближайшее время «Новый Град» может лишиться и всей земли, на которых он должен был вести строительство своих объектов. Некоторые участки у компании изымают муниципалитеты (так, например, случилось в Березовском, где администрация города своим постановлением отобрала у недобросовестного застройщика землю, на которой «Новый Град» за три года так и не удосужился возвести даже фундамента обещанного жилого дома). Другие могут быть изъяты по суду. Так, конкурсный управляющий ООО «Гидроспецстрой» Ольга Рущицкая обратилась в суд с требованием вернуть обанкроченной компании и её кредиторам участок земли, на котором должен был быть возведен комплекс «Седьмое небо». По мнению Ольги Рущицкой, договор передачи этого участка от «Гидроспецстроя» «Новому граду» был незаконным, так как имел своей целью только одно – лишить кредиторов компании возможность получить данный актив. По мнению экспертов, суд встанет на сторону «Гидроспецстроя» и уже в ближайшее время собственно земельный участок и незавершенное строительство в дальнейшем будут включены в конкурсную массу и реализованы на торгах для удовлетворения требований кредиторов
Потеря целого ряда активов подточила и без того хрупкое финансовое положение холдинга Юрия Репеты. Отрицательная репутация компании не позволяет ей привлекать новые средства с открытых рынков капитала – никто не хочет финансировать «недобросовестного застройщика», известного неоднократными попытками «кинуть» своих деловых партнеров. Не спешат нести свои средства Юрию Репете и дольщики – «новый Град» уже успел стать синонимом «черного строителя».
В результате «Новый Град», который и ранее не отличался высокими темпами строительства (именно по этой причине он был включен в список недобросовестных застройщиков), был вынужден практически заморозить все свои строительные объекты. На данный момент стройки компании фактически стоят, что вызывает вполне обоснованное возмущение дольщиков и инвесторов «Нового Града»: люди давно внесли деньги за будущие квартиры, но не видят и начала строительства. Так, в том же «спорном» комплексе «Седьмое небо», деньги за который были собраны еще в 2006 году, до сих пор нет даже котлована.
По мнению юристов, единственным способом не потерять деньги, вложенные инвесторами в проекты «Нового Града»— это обратиться в суд, прокуратуру, правоохранительные органы. Юристы советуют начать процедуру судебных разбирательств как можно скорее – пока «Новый Град» еще существует как юридическое лицо, пока он располагает хоть какие-то активами. Ведь не исключено, что уже в ближайшее время недобросовестный застройщик может попросту исчезнуть с екатеринбургского рынка, оставив после себя несколько компаний-банкротов, взыскать средства с которых будет просто невозможно. Напомним, что именно так уже завершился один из проектов Юрия Репеты – печально известный «Центральный посад», ставший одной из первых на Урале «строительных пирамид».