УрБК, Екатеринбург, 01.10.2007. ООО «Корпорация «Маяк» отказывается признавать факты неисполнения условий договоров со своими контрагентами и соинвесторами, как отмечают правозащитники.

Так, в 2006 г. Станислав и Анжелика Лавровы подали иск в суд на ООО «Управление недвижимости «Корпорация «Маяк» и ООО «Корпорация «Маяк» с требованием взыскать с данных компаний неустойку за нарушение сроков сдачи домов, компенсацию за причинение им морального вреда, а также штраф в бюджет г. Екатеринбурга.

Как сообщается в решении Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга, 21 июля 2004 г. соинвесторы заключили с ООО «Управление недвижимости «Корпорация «Маяк» договор о долевом участии в строительстве, согласно которому компания обязалась во втором квартале 2005 г. построить и передать соинвесторам в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 114,42 кв. м в доме по ул. Радищева, 33.

Со своей стороны соинвесторы обязались до 15 марта 2005 г. выплатить компании 2 млн 403 тыс. руб., для чего им пришлось продать однокомнатную квартиру по ул. Победы.

Однако ООО «УН «Корпорация «Маяк» своих обязательств по договору с соинвесторами не исполнило — сроки договора переносились на декабрь 2005 г. без каких-либо объяснений и заключения дополнительных соглашений с соинвесторами.

Кроме того, по сообщению истцов, дом по ул. Радищева, 33, был фактически построен, но им не были переданы документы, позволяющие зарегистрировать право собственности на квартиру. В суде представители ООО «Корпорация «Маяк» утверждали, что дом по ул. Радищева был построен в соответствии со всеми требованиями технических регламентов и проектной документации, однако документы, позволяющие соинвесторам оформить право собственности на жилплощадь, не были переданы им в связи с действиями администрации г. Екатеринбурга, не дававшей разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Кроме того, по версии застройщика, соинвесторы имели право пользоваться квартирой, в которой созданы все условия для проживания.

Вместе с тем суд установил, что застройщик не представил в органы государственной власти заявление о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Кроме того, данное разрешение не было предоставлено застройщику в связи с нарушением условий предоставления земельного участка: застройщик не выполнил работы по водоотведению в квартале улиц Шейкмана — Куйбышева — Сакко и Ванцетти.

По материалам дела Орджоникидзевский районный суд вынес решение об удовлетворении требований соинвесторов и постановил ООО «Управление недвижимости «Корпорация «Маяк» и ООО «Корпорация «Маяк» выплатить соинвесторам сумму в размере 522 тыс., 600 руб., а также штраф в городской бюджет в размере 260 тыс. руб. Напомним, корпорация «Маяк» была включена администрацией Екатеринбурга в список недобросовестных застройщиков — строительных компаний, не исполняющих взятые на себя обязательства в сфере жилищного строительства. Основные претензии к компании со стороны органов власти, деловых партнеров и организаций, отстаивающих интересы обманутых дольщиков, относятся к нарушению сроков строительства, качеству возводимых объектов, нарушению процедуры получения разрешения на проведение строительных работ, отселению жителей сносимых домов.