УрБК, Москва, 14.11.2007. В Москве открылась Всероссийская конференция «Ипотека в России. Устойчивое развитие и перспективы рынка». «Мы рассматриваем вопросы ипотечного кредитования как составную часть «Программы банкизации страны», которая выдвинута Ассоциацией российских банков», — заявил в ходе открытия конференции президент Ассоциации региональных банков Гарегин Тосунян.

Г. Тосунян напомнил о том, что в 2002—2006 гг. объем ипотечного кредитования вырос с 3,5 млрд руб. до 260 млрд руб. Количество выданных кредитов выросло с 9 тыс. в 2002 г. до 206 тыс. в 2006 г. Рост в I полугодии 2007 г. составил 77 %.

При этом ипотечные кредиты в общем объеме кредитов на покупку жилья составляют около 80 %.

«Наблюдается существенный разброс ипотечного кредитования в регионах России. Так, в Москве в расчете на душу населения приходится 3 292 руб. ипотечных кредитов, а, к примеру, в Псковской области — 142 руб.», — отметил Г. Тосунян.

Президент АРБ сообщил, что Ассоциация подготовила ряд предложений по ипотечному кредитованию. В частности, в сфере защиты интересов инвесторов и кредиторов предлагается ввести защищенный счет (счет «эскроу») для получения платежей должников; изменить ст. 350 ГК РФ с целью исключения возможности отсрочки обращения взыскания до 1 года, что снизило бы риски для кредиторов и ускорило бы процесс получения возмещения; изменить ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отменив возможность отказа в обращении взыскания на предмет залогов в силу несоразмерности требований кредитора стоимости заложенного имущества.

Также АРБ предлагает принять ряд законодательных актов, направленных на улучшение работы с ипотечными ценными бумагами.