Муниципальный кинотеатр готовят к продаже

Вчера стало известно, что в 2008 году планируется акционирование екатеринбургского мультиплекса «Салют». По мнению экспертов, приватизация кинотеатра вполне логична, поскольку следующим шагом может стать его продажа. Участники рынка считают «Салют» привлекательным объектом, в то же время отмечают, что в случае его продажи новому владельцу будет выгоднее перестроить кинотеатр или вовсе изменить профиль заведения.

Вчера екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом (ЕКУГИ) администрации представил прогнозную программу приватизации муниципального имущества на 2008 год. Планируется, что доходная часть от приватизации муниципальных объектов составит около 200 млн рублей. В списке предприятий, которые должны быть приватизированы в 2008 году путем акционирования, ЕМУП «Кинотеатр «Салют». «Кинотеатр работает в рыночно ориентированном секторе экономики, акционировав его, мы рассчитываем получать доходы в виде дивидендов», — рассказал заместитель председателя ЕКУГИ Вадим Дударенко. А председатель комиссии гордумы по муниципальной собственности Анатолий Никифоров предполагает, что в дальнейшем кинотеатр может быть продан. «Не исключено, что объекты, которые будут акционированы, будут проданы, однако говорить об этом еще рано», — подчеркнул он. Генеральный директор «Салюта» Сергей Федяков, в свою очередь, отметил, что акционирование кинотеатра входит в стратегическую программу его развития.

Эксперты считают, что после акционирования, следующим шагом станет выставление кинотеатра на торги. «Продажа МУПа будет наиболее логичным решением со стороны городской администрации, которая, скорее всего, будет стремиться избавиться от таких активов и продавать их профессионалам своей отрасли», — отмечает директор уральского филиала ИК «Аккорд-Инвест» Константин Селянин. Как считает директор «Киномакс-Колизей» Игорь Валиев, в качестве потенциальных покупателей можно рассматривать как российские, так и иностранные сети кинотеатров. «На сегодняшний день условия «Салюта» соответствуют всем требованиям: подходящее расположение в центре города, наличие не менее 5 кинозалов, грамотный менеджмент, хорошие отношения с дистрибьюторами кинолент; единственный минус — это отсутствие парковки, но и без парковки заведение заинтересует потенциальных инвесторов, которыми могут быть «Киноплекс», «Киномакс», «DVI-Синема». Поскольку «Салют» расположен в центре города, он всегда будет успешным проектом», — говорит господин Валиев. Вместе с тем участники рынка отмечают, что потенциальным покупателям мультиплекс будет интересен только в том случае, если качество его оснащения будет изменено. В частности, по данным участников рынка, в «Салюте» используется российское оборудование стоимостью 1-2 тыс. евро, в то время как современные кинотеатры используют импортное оборудование стоимостью около 26 тыс. евро. «По американской классификации мультиплексом является кинотеатр, в котором не менее 9 залов. Мы готовы заплатить рыночную стоимость за мультиплекс при его продаже при условии, что кинотеатр будет грамотно спроектирован и построен», — считает генеральный директор и соучредитель киноцентра «Екатерининский» Илья Ярутин. По его словам, в залах на 30-50 мест сложно окупить прокат копии фильмов. «Прокат известных кинолент, таких как «Матрица» может стоить до 600 тыс. рублей, а зал даже на 100 мест может зарабатывать лишь около 400 тыс. рублей за две недели (при стоимости билета 150 рублей, 8 сеансах в день и при средней заполняемости в 20-30%), — отмечает господин Ярутин. — Поэтому прибыльнее было бы организовать на этом месте заведение общепита. Либо создавать полноценный мультиплекс с 12-ю залами, но для этого понадобится не реконструкция, а снос и строительство нового современного здания». С ним соглашается и директор екатеринбургского киноплекса «Парк Хаус» Ольга Белачеу-Белху: «Мелким или частным инвесторам кинотеатр будет неинтересен. Безусловно, он всегда будет работать, но сейчас для этого бизнеса гораздо важнее не площади, а технологии. Сейчас открываются кинотеатры, как правило, многофункциональные, с новыми технологическими решениями. Впрочем, все зависит от суммы, формата собственности, оснащения», — считает госпожа Белачеу-Белху.