УрБК, Екатеринбург, 11.12.2007. Особенностью текущей ситуации на рынке торговой недвижимости является смещение как спроса, так и предложения от центра Екатеринбурга в сторону спальных и отдаленных районов. Именно здесь девелоперы предпочитают строить крупные торговые и торгово-развлекательные центры, а увеличение объемов строительства жилья вне пределов центра также способствует наполнению рынка коммерческой недвижимости новыми «встроенными» площадями на этих территориях. Об этом УрБК заявили в Аналитическом отделе Риэлтерского информационного центра Уральской палаты недвижимости.

Об этой тенденции свидетельствует и ситуация на рынке вторичного жилья. Здесь за последний год наибольший рост цен предложения наблюдается в первом поясе, то есть в основных спальных районах города. Кроме того, за последние девять месяцев, по базе данных УПН, доля Центра в объеме предложения снизилась с 38 до 24 %, тогда как доля первого пояса увеличилась с 32 до 40 %.

Что касается ценовой ситуации на рынке вторичной торговой недвижимости, то стоимость квадратного метра здесь по-прежнему самая высокая по сравнению с другими секторами. На 27 ноября 2007 г. она составила в среднем по городу 100 327 руб. В центре и районах первого пояса этот показатель выше — 122 838 руб/кв. м и 116 469 руб/кв. м соответственно.

В отличие от рынка жилья, где с апреля наблюдается снижение ценовых показателей, стоимость коммерческой недвижимости продолжает расти.