УрБК, Екатеринбург, 18.12.2007. Подводя итоги рынка недвижимости в Екатеринбурге за 2007 г., исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев отметил, что в этом году не было зафиксировано существенного снижения цен на жилье, тем не менее был небольшой откат, в результате чего изменение цены составило + 0,9 %. Данная ситуация сложилась из-за того, что к концу марта — началу апреля 2007 г. цены еще росли, но потом начали снижаться. Также Р. Галеев отметил некоторые тенденции на рынке недвижимости Екатеринбурга.

Основной особенностью стал рекордный рост объемов предложения, за 12 месяцев он увеличился в 2,4 раза. Наибольшие темпы роста этого показателя наблюдались в январе — сентябре, а в октябре 2007 г. число продаваемых объектов стабилизировалось.

«В течение ближайших трех месяцев ожидается, что объем предложения жилья сократится и станет примерно сопоставим со спросом, будет установлен некий баланс. Тем не менее всплеска цен ожидать не следует», — заявил Р. Галеев.

«Также в качестве основных тенденций рынка отмечается перераспределение спроса с рынка вторичного жилья на рынок первичного. Это связано с тем, что в условиях относительного падения спроса в постажиотажный период застройщики начали корректировать цены быстрее, чем продавцы квартир на рынке вторичного жилья», — добавил Р. Галеев.

«Кроме того, на сегодняшний день наблюдается некоторое снижение экспозиции после резкого скачка в августе. Экспозиция на август 2007 г. составила 128 дней, на сегодняшний день она уже сократилась до 103 дней», — отметил Р. Галеев.

Следует отметить что в 2006 г. средний показатель экспозиции составил примерно 40—44 дня.