УрБК, Екатеринбург, 25.01.2008. «Ипотечный рынок России в 2007 году вырос почти вдвое по сравнению с 2006 годом — с 347 млрд руб. до (по предварительной оценке) более 530 млрд руб., или до 2,3 % ВВП. За один только III квартал минувшего года выдано кредитов на 375 млрд руб.», — заявил УрБК директор екатеринбургского филиала кредитного брокера «Фосборн Хоум» Александр Комаров.

«Американский кризис ликвидности отразился и на российском рынке — перестали заниматься ипотечным кредитованием ряд средних и мелких банков, в сумме занимавших 23 % рынка ипотеки. К концу прошлого года этот процесс завершился в пользу крупных игроков, произошло перераспределение клиентов. Оставшиеся на рынке банки стали перекладывать на ипотечных брокеров часть своей деятельности в сфере продаж кредитов (консультации, отсев нестандартных заемщиков). В результате доля сделок, сопровождаемых брокерами, увеличилась в течение 2007 года с 7 до 25 %, а количество банковских преференций для клиентов ипотечных брокеров увеличилось почти в два раза по сравнению с 2006 годом», — добавил А. Комаров.

«В 2008 году темп роста рынка ипотеки замедлится до 1,5 раза. В первом полугодии ставки вырастут на 1-2 % годовых. Цены на жилую недвижимость вырастут на 5—7 % в целом по стране (по нашему региону подобный рост может наблюдаться на рынке новостроек и в сегменте коммерческой недвижимости). Основной рост ставок придется на I квартал текущего года. Во II квартале ситуация стабилизируется, к концу III квартала, когда ситуация с ликвидностью на мировых рынках улучшится, наиболее агрессивные игроки уже могут начать понижать ставки», — предположил А. Комаров.

«В связи с ростом цен на недвижимость сроки кредитования будут увеличиваться (в 2007 году наиболее популярны были кредиты на 15—20 лет). Уже сейчас некоторые банки предлагают кредиты на 30—40 лет. Одной из интересных тенденций рынка на ближайший год можно отметить активную региональную экспансию игроков ипотечного рынка. Именно в регионах будет происходить значительный прирост числа заемщиков, которые уже готовы к долгосрочным кредитам», — заключил А. Комаров.