«Компания «Атомстройкомплекс» повысила цены на квартиры в ряде строящихся объектов. В целом повышение составило 3—5 %. По разным объектам повышение началось в разное время, но в целом ориентировочной датой начала можно считать 20 февраля 2008 года», — сообщила УрБК ведущий специалист ЗАО «Агентство недвижимости «АтомСтройКомплекс» Юлия Луканина.

В других агентствах недвижимости, работающих с компанией «Атомстройкомплекс», также подтверждают повышение цен этим застройщиком. Как сообщили в филиале ЗАО «Агентство недвижимости «АтомСтройКомплекс», расположенном по улице Николая Никонова, повышение произошло еще в начале января и составило примерно 5 %.

Напомним, в последний раз существенное повышение цен один из ключевых застройщиков Екатеринбурга производил в апреле 2006 года.

Тогда увеличение стоимости квадратного метра было названо вынужденным шагом, вызванным тем, что предприятие не может работать себе в убыток.

«Учитывая рост заработной платы, подорожание стройматериалов, энергоресурсов, инфляцию и прочие экономические показатели, проанализировав также стоимость пусковых объектов I квартала 2006 года, проведя маркетинговые исследования цен на первичное жилье в городе, руководством компании было принято такое решение. Кроме того, это связано еще и с тем, что прежняя цена квадратного метра приближалась к его себестоимости», — заявляли в компании.

Отметим, что повышение носило более существенный характер, чем происходящее в феврале 2008 года. При этом аналогичную корректировку цен в 2006 году в течение короткого времени произвели и остальные застройщики Екатеринбурга.

Впрочем, в настоящее время специалисты пока не торопятся с такими прогнозами.

«Поднятие цен даже такими крупными участниками рынка, как «Атомстройкомплекс», не обязательно говорит о начале общего подорожания недвижимости. Цены на жилье могут несколько вырасти после президентских выборов, однако серьезного их роста мы ожидаем к августу 2008 года. По нашим прогнозам, к этому времени стоимость жилой недвижимости в Екатеринбурге увеличится на 20—25%», — заявил УрБК директор ООО «Мастер-недвижимость» Ильшат Тухватшин.

Аналогичного мнения придерживаются и аналитики Уральской палаты недвижимости

«Повышение цен на недвижимость не может определяться исключительно желанием застройщика. Оно прежде всего зависит от ситуации на рынке: от спроса и предложения. Если один застройщик принял решение повысить цены, то, скорее всего, в этом есть необходимость и можно ждать того же от других участников рынка», — заявил УрБК аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили.

«Мы прогнозируем рост цен в 2008 году: на вторичном рынке — порядка 20 %, на первичном — около 25 %», — добавил Г. Тухашвили.

Напомним, за январь и февраль 2008 года цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга практически не изменились. На 26 февраля 2008 года средняя цена предложения квадратного метра в городе составила 64 045 руб.

За четыре недели стоимость квадратного метра в Центре понизилась на 0,6 % и составила 80 110 руб. В первом поясе снижение было менее значительным — 0,3 %. Средняя цена квадратного метра здесь — 67 016 руб. Об этом сообщает Аналитический отдел Риэлтерского информационного центра УПН.

В районах второго пояса в этот период наблюдался незначительный рост. Стоимость жилья за четыре недели поднялась на 0,4 % и составила 57 814 руб/кв. м. В третьем поясе снижение составило 0,3 %. Средняя цена предложения — 55 390 руб/кв. м. В четвертом поясе за этот период наблюдался рост цен. Стоимость квартир поднялась на 1,2 % и составила 50 497 руб/кв. м.

В течение I квартала 2008 года заметного роста цен в городе не ожидается, впрочем как и значительного снижения. Корректировка цен по отдельным сегментам продолжится. Объем предложения, несмотря на постепенное снижение, в этот период останется достаточно стабильным, число сделок купли-продажи будет постепенно увеличиваться.

Во II квартале рынок жилья активизируется и перейдет к стадии повышения цен. Об этом заявили УрБК в УПН.