УрБК, Екатеринбург, 17.04.2008. «Рассматривая данные статистики, согласно которым средняя фактически сложившаяся для застройщиков стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов в Свердловской области составила 21,7 тыс. руб., не совсем понятно, каким образом осуществлялся расчет и какая площадь принята во внимание. В понятие общей площади жилых домов могут быть включены места общего пользования: подвалы, чердаки, технические этажи, лоджии и т. д., что, в свою очередь, приводит к снижению расчетной величины стоимости строительства», — заявил УрБК заместитель генерального директора ЗАО «Наш Дом» Андрей Озорнин.

Напомним, территориальный орган Федеральной службы государственной статистики опубликовал данные «О жилищном строительстве Свердловской области в 2007 году».

Согласно этим данным, средняя фактически сложившаяся для застройщиков стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов составила 21,7 тыс. руб., в индивидуальном строительстве — 14,9 тыс. руб.

«Данная стоимость квадратного метра жилья, возможно, состоит только из стоимости строительных и монтажных работ. Скорее всего, в расчет цены не были включены внутренние отделочные работы, так как застройщики сдают дома в большей мере без отделки, а некоторые и без черновой отделки, затраты, связанные со строительством сетей, сносом и подготовкой площадки, а они составляют около 20 % величины затрат по строительству объектов», — отметил А. Озорнин.

«Если была посчитана стоимость квадратного метра жилья, введенного в 2007 году, то следует учесть, что основные затраты по строительству приходились на предыдущие годы — 2005-й и 2006-й. За это время инфляция составила около 22 %, а реальные затраты по строительству выросли более чем на 50 %. Соответственно, необходимо скорректировать цены на эту величину удорожания работ», — добавил А. Озорнин.