Земли совхоза «Шиловского», принадлежащего компании «Еврогрин», снова оказались в эпицентре имущественного конфликта. Бывший руководитель компании Илья Гаффнер обманом пытается продать земли под Березовским уважаемым и состоятельным бизнесменам Екатеринбурга.

В частности, И. Гаффнер заключил соглашение с представителем АУЗ Сгоир о продаже этой компании около 100 гектаров «Шиловского» (Березовский). Сумма сделки составила 138 млн. рублей. Покупателем земли выступил депутат палаты представителей Законодательного собрания Свердловской области, президент и собственник AVS Group Валерий Савельев.

«Беда в том, что Гаффнер не поставил Валерия Савельева в известность о том, что земля им похищена у «Еврогрина», да к тому же находится под арестом. Зато он во всеуслышание заявил о сделке с Валерием Борисовичем в интервью одному из интернет-ресурсов, а в подтверждение даже опубликовал копии соглашения, которое он заключил с представителем AVS Group, — сообщили агентству «ЕАН» оппоненты скандального бизнесмена.

Как следует из опубликованного документа, соглашение И. Гаффнер и представитель AVS Group А. Гущин подписали в марте 2008г. Речь в нем идет о намерении И.Гаффнера продать два земельных участка общей площадью около 100 гектаров. При этом в соглашении говорится, что один из участков (80 гектаров) И. Гаффнер по договору мены от 22 февраля 2008г. получит от ООО «Шиловское» не позднее конца апреля этого года.

«В настоящее время Арбитражным судом Свердловской области на все земли «Шиловского» наложен арест, после того как учредители «Еврогрина» провели аудит деятельности И.Гаффнера. Он был со скандалом уволен из компании «Еврогрин» в конце прошлого года, Отставка была вызвана неэффективной работой бизнесмена. Однако из «Еврогрина» И, Гаффнер ушел не с пустыми руками. За спиной своих работодателей он продал несколько активов, в том числе земельные участки совхоза «Шиловского». Эти участки служили залогом перед ВУЗ-банком, но, к удивлению собственников — ООО «Еврогрин-Строй» и самого банка, выяснилось, что без их ведома эти участки были проданы», — сообщают в компании «Еврогрин».

В декабре 2007г. в Березовский отдел Федеральной регистрационной службы было подано заявление о срочной регистрации перехода права собственности этой земли на фирму «АгроПром-Аес», аффилированную с И. Гаффнером. Стоимость сделки составила чуть меньше 1 млн, рублей. 15 января ООО «АгроПромЛес» получило свидетельство о государственной регистрации права на земли «Шиловского», а уже 21 января, спустя всего шесть дней, на эти же участки свидетельство о госрегистрации права получает Владимир Кондратьевич Гаффнер — отец И. Гаффнера.

«Теперь за эти же участки, якобы приобретенные Гаффнером за 1 млн. рублей, находящиеся под арестом и залогом, скандальный предприниматель пытается получить с В. Савельева 138 млн. рублей», — сообщают в компании «Еврогрин».

«Очень странно, что господин Савельев согласился купить этот более чем спорный актив. Ситуация больше похожа на то, что И. Гаффнер просто подписал с AVS Group протокол о намерениях, а теперь массированным пиаром хочет как можно быстрее подтолкнуть В.Савельева к окончательным расчетам и закрытию сделки. Именно поэтому И. Гаффнер распространяет в Интернете копии соглашения и дает по этому поводу интервью», — прокомментировал «Ура.ру» ситуацию независимый специалист рынка слияний и поглощений Дмитрий Ионин.

Однако у И. Гаффнера могут возникнуть очень серьезные проблемы. Дело в том, что он уже получил аванс от AVS Group в размере 41 млн. 300 тыс. рублей, В соглашении же четко прописано, что в случае срыва сделки (а договор купли-продажи стороны намеревались подписать до начала июня) по вине И.Гаффнера он должен будет вернуть задаток в двойном размере. Под срывом подразумевается наличие обстоятельств, мешающих совершению сделки, в том числе фактов, по которым сделка может быть оспорена. Кроме того, юристы В. Савельева прописали в соглашении, что если гарантии И. Гаффнера по чистоте сделки будут нарушены, то он должен будет выплатить неустойку в 18% годовых за каждый из тех дней, в которые он пользовался денежным авансом, выданным В.Савельевым. Тем временем, по проверенным данным, И. Гаффнер в настоящее время не располагает такой суммой денег, поэтому выкрутиться из этой ситуации ему будет крайне сложно.

Президент AVS Group В.Савельев все-таки надеется на мирное урегулирование ситуации. Об этом он сообщил в интервью агентству «ЕАН»: «Действительно, одно из предприятий нашей Группы компаний, «Уральская недвижимость-СВ», заключило соглашение с И. Гаффнером. Предметом соглашения является покупка земельных участков сельхозназначения в районе города Березовский под условием снятия всех обремс-нений. В счет оплаты покупной цены мы готовы заключить соглашение с ОАО «ВУЗ-Банк» и И. Гаффнером о погашении его кредита. Таким образом, обременения с участков будут сняты».

Между тем в компании «Еврогрин» настивают на своем видении ситуации: «Снятие обременении банка еще не равняется снятию ареста, наложенного Арбитражным судом. Если договоренности с ВУЗ-банком достигнуты, то суть проблемы, на наш взгляд, это не решает».