УрБК, Екатеринбург, 21.07.2008 «Сейчас многие девелоперы столкнулись с проблемой нехватки финансирования, что связано с ростом стоимости кредитных ресурсов. На более или менее нормальных условиях их могут получать только крупнейшие игроки. Многие другие вынуждены либо продавать доли в проектах, чтобы завершить их, либо откладывать их сдачу на более поздние сроки», — заявил УрБК Сергей Фильченков, аналитик ИК «ФИНАМ».

Напомним, в Екатеринбурге фиксируется все большее число случаев несоблюдения ранее заявленных сроков сдачи объектов. В частности, речь можно вести о таких проектах, как «Стражи Урала», ТРЦ «Европа», «Нахимов Плаза», «Итальянский квартал». Ряд объектов, в частности, «Стражи Урала», даже пришлось убрать из перечня строек, которые планировалось завершить к саммиту ШОС.

«Если говорить о привлечении дешевых финансовых средств из-за рубежа, то нужно отметить, что за рубежом занимали очень немногие девелоперы. Другое дело, что российские банки привлекали дешевое фондирование за рубежом, чтобы давать кредиты в России. Что касается продолжительности кризиса, то многие аналитики ожидают, что он продлиться до конца года, а затем понемногу пойдет на спад. В итоге, реализация строительных проектов может затянуться, но такая задержка вряд ли будет фатальной для бизнеса девелоперов», — добавил эксперт.

«Паи ЗПИФа, созданного для финансирования проекта «Стражи Урала» инвесторы в любом случае не смогут продать быстро. Кроме того, это долгосрочные инвестиции, которые в конечном итоге имеют все шансы обеспечить неплохой доход. Хотя, откровенно говоря, 11% — странная цифра для фонда недвижимости, большинство из которых демонстрируют более высокую динамику стоимости пая», — заключил С.Фильченков.