В доме по ул. Хохрякова, 72, возводимом ЗАО «Управляющая компания «Новый Град», плохо живется решительно всем: дольщики не могут оформить квартиры в собственность, организации — защититься от двойных продаж своих офисов, а строители — от производственных травм.

Во всем мире строительные компании главной своей задачей видят возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости. Однако не все застройщики одинаковы. Одни осознают свою ответственность перед со-инвесторами и арендаторами, стараются создать для них максимально комфортные условия для жизни и работы, поэтому дома, возводимые ими, отличаются безупречным качеством и стилем. Но для недобросовестных застройщиков арендаторы помещений, будущие жильцы, да и сами строящиеся площади являются не более чем объектом наживы. Именно поэтому жизнь в домах, построенных такими фирмами, превращается в сплошной кошмар.

Недобросовестные застройщики есть везде, и Екатеринбург в данном случае, к сожалению, не исключение: достаточно вспомнить компанию ЗАО «УК «Новый Град», которая давно уже пребывает в «черном списке» городской администрации за то, что не может довести до конца практически ни один из множества своих проектов.

Самым скандальным объектом застройщика является жилой дом по ул. Хохрякова, 72, в котором страдают буквально все: жильцы, уже в течение многих лет пытающиеся получить право собственности на купленные квартиры; организации, которых застройщик и близкие к нему структуры пытаются лишить офисов, и, наконец, сами строители, получающие тяжелые травмы из-за того, что нанявшая их компания не может обеспечить должный уровень безопасности труда.

Дом по ул. Хохрякова, 72 является не только самым скандальным, но и самым долгим объектом строительства «Нового Града» — он должен был быть сдан в эксплуатацию еще в 2000 году, но и сегодня далек от своего завершения. Вместе с тем дольщики, купившие квартиры в злосчастном здании, вселились в них, попросту устав ждать завершения строительства. Положение их незавидное: поскольку дом не сдан, они не могут получить право собственности на свою жилплощадь, оформить прописку, без которой невозможно устроить ребенка в детский сад, получать медицинскую помощь в больницах и поликлиниках города, устраиваться на работу.

Не лучшее положение и у компаний, ставших собственниками офисов на первых этажах здания. Они не имеют практически никакой защиты от своевольных действий «Нового Града» и близких к нему фирм и в любой момент могут лишиться своих помещений. Примером этому служит ситуация, сложившаяся вокруг офисов ООО «Центр семейной стоматологии «Смайл».

Данная фирма приобрела офисы на первом и втором этажах IV блока дома еще 10 декабря 2003 года, однако позже ООО «СПЭК» (одна из компаний, близких к ЗАО «УК «Новый Град») незаконно продало данные помещения третьему лицу — ООО «СТК». Сегодня ООО «Центр семейной стоматологии «Смайл» буквально не выходит из судов, требуя признать сделку незаконной. Кроме того, компания обратилась в правоохранительные органы, которые немедленно возбудили уголовное дело по факту двойных продаж и уже признали ООО «Центр семейной стоматологии «Смайл», а также еще целый ряд физических и юридических лиц потерпевшими по данному делу. Однако ЗАО «УК «Новый Град», по всей видимости, решило присвоить спорные офисы любой ценой: служба охраны компании не подпускает к помещениям сотрудников «Центра семейной стоматологии «Смайл», в офисах периодически разбиваются стекла, отключается электричество. По словам и.о. генерального директора фирмы Яны Червяковой, охранники ЧОП «Новый Град» неоднократно осуществляли попытки насильно вывести ее саму и ее сотрудников из занимаемых ими помещений. Также Яна Червякова отмечает, что ее компании уже нанесен значительный материальный ущерб в сумме 10 миллионов рублей.

Помимо всего, на объекте работают люди, которые пострадали от действий ЗАО «УК «Новый Град» и близких к нему компаний физически. Это двое строителей, возводившие фасад одного из магазинов, арендующих площади в здании. В процессе работы на несчастных обрушилась бетонная плита, и они были доставлены в 32-ю и 24-ю больницу с переломами.

За расследование обстоятельств происшествия взялось областное Управление государственного строительного надзора, которое установило, что несчастный случай произошел по вине ООО «Премьерстрой», в котором работали потерпевшие (фирма, как и ООО «СПЭК», близка к «Новому Граду»).

По словам специалистов надзорного ведомства, на стройке не были должным образом обеспечены все необходимые условия безопасности труда, и за это после окончания расследования на «Премьерстрой» будут наложены штрафные санкции.

Однако подобные случаи заставляют опасаться того, что в один прекрасный момент может обрушиться не только плита, но и стена, а может, и все здание целиком: «Новый Град» известен нарушениями ГОСТов и СНиПов при строительстве своих объектов, а дом по ул. Хохрякова, 72 никем не проверялся на наличие подобных нарушений, поскольку еще не принят городскими властями.