Екатеринбургская торговая сеть купила 10 магазинов в Каменске-Уральском

Торговая сеть «Кировский» усиливает позиции в городах Свердловской области. Вчера ее владелец Игорь Ковпак объявил о завершении сделок по покупке у Николая Кретова ТС «Корзинка», магазины которой расположены в Каменске-Уральском, и торгового центра «Город VIP» (Верхняя Пышма) у центра недвижимости «Северная казна». Сумма сделок не разглашается. Эксперты оценивают рыночную стоимость обоих объектов в 1,275 млрд рублей, но уточняют, что, вероятнее всего, в условиях финансового кризиса они были проданы с дисконтом. По словам участников рынка, за последние несколько месяцев объекты торговли подешевели как минимум на 10%.

Как рассказал «Ъ» владелец сети «Кировский» Игорь Ковпак, обе сделки были закрыты на прошлой неделе. В состав «Кировского» войдут 10 магазинов ТС «Корзинка» общей площадью 11 тыс. кв. м и торговый центр «Город VIP» (5,5 тыс. кв. м). ««Корзинка» — это все основные универсамы Каменска-Уральского, а как раз в этом городе мы мало представлены. В ближайшее время мы проведем ребрендинг магазинов. Все они будут называться «Кировский». «Город VIP» — это крупнейший торговый центр в Верхней Пышме. «Кировский» станет в нем якорным арендатором, магазин займет первый этаж (сейчас эти площади арендует ТС «Купец» — «Ъ»)», — пояснил господин Ковпак.

Сумму сделок Игорь Ковпак назвать отказался. Но, по словам владельца торговой сети «Елисей» Александра Оглоблина, нынешним летом господин Кретов выставлял сеть на продажу за 1 млрд рублей. Рыночная стоимость торгового центра «Город VIP» оценивается в 275 млн рублей (исходя из стоимости1 кв. м торговой недвижимости в Верхней Пышме, которая по данным Уральской палаты недвижимости составляет около 50 тыс. рублей). Однако, как уточняют ритейлеры, в нынешних условиях финансового кризиса продавцы, скорее всего, сделали дисконт. По словам господина Оглоблина, за последние два месяца объекты торговли подешевели как минимум на 10%.

«Сейчас хорошее время для покупок, — считает директор уральского филиала ИК «Аккорд-Инвест» Константин Селянин. — Дело в том, что те компании, которые находятся в затруднительном положении, в частности имеют большие долговые обязательства, вынуждены продаваться за весьма умеренную цену с привлекательным для покупателя дисконтом». А аналитик из ИК «Финам» Владислав Кочетков добавляет, что сейчас у небольших игроков, которые не могут пополнить оборотный капитал, два варианта — либо закрыться, либо продать бизнес. «Ждать лучших времен бессмысленно, так как количество покупателей со свободными средствами ограничено. И, конечно же, им выгоднее покупать сейчас», — говорит господин Кочетков. По его прогнозам, в ближайшие полгода стоит ждать резкого роста количества сделок по слиянию и поглощению.