УрБК, Екатеринбург, 25.11.2008. «Падает все. Рубль по отношению к доллару США за время кризиса упал на 11%, индексы РТС и ММВБ с начала года потеряли 75% и 70% соответственно. Цены на золото также показывают отрицательные результаты. Катастрофически снижаются цены на другие драгоценные металлы. Цены на акции потеряли 3/4 своей стоимости», — заявил директор уральского филиала ИФГ «Аккорд-Инвест» Константин Селянин, выступая на круглом столе на тему: «Финансовый кризис: нокдаун или нокаут?».

«Самая главная проблема на рынке недвижимости — несоответствие реального спроса тем ценам, которые предъявлены. У нас неоправданно дорогие квартиры. При среднем уровне зарплат в 22 тысячи рублей, квадратный метр жилья стоит 60 тысяч, люди просто не могут позволить себе приобретать квартиры по таким ценам. Кризис провоцирует массовые сокращения людей предприятиями, падает уровень финансового благополучия граждан, поэтому вряд ли после выхода из кризиса стоит ожидать резкого роста стоимости жилья. Не исключено, что средняя цена за метр квадратный будет составлять примерно 35 тысяч рублей, — именно по такой стоимости государство сегодня планирует выкупать квартиры в одном из строящихся районов Екатеринбурга», — считает К.Селянин.

«Необходимо на что-то достраивать дома, которые стоят сейчас недостроенными. Одна из московских компаний недавно официально объявила о 25%-ном снижении цен на квартиры. Думаю, что и мы скоро услышим такие заявления», — отметил он.

По прогнозам К. Селянина, существенного снижения цен на недвижимость стоит ожидать уже к I кварталу 2009 года. Так, по его словам, цены на загородную недвижимость упадут на 10—15%, цены на землю — чуть меньше, цены на жилую недвижимость — на 20—25%. По его прогнозам, падение цен на жилую недвижимость может достигнуть и 30%.