Правительство Свердловской области приняло постановление «Об утверждении Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования в Свердловской области». В условиях проходящей земельной реформы происходит разделение двух основных объектов градостроительства. Земельный участок и объект строительства, расположенный на нем, начинают рассматриваться раздельно. Органы архитектуры и градостроительства, ранее осуществлявшие отвод земельного участка под строительство, и посредством этого регулировавшие градостроительную деятельность, теперь стали только согласователями землеотвода. В этих условиях необходимо создание нового механизма регулирования градостроительной деятельности. Такой механизм предусмотрен градостроительным кодексом РФ, посредством введения выдачи разрешений на строительство. Это новый вид документа, который удостоверяет право собственника земельного участка осуществлять его застройку, реконструкцию, благоустройство. Этот закон относит к полномочиям органов государственной власти субъектов РФ право устанавливать порядок выдачи разрешений на строительство, а к предметам ведения местного самоуправления – выдачу разрешений. Правительство РФ установило в марте 2000 г. правила выдачи разрешений на строительство объектов федерального значения, что позволило в соответствии с законодательством разработать правила выдачи разрешения на территории Свердловской области. «Разрешение на строительство является ключевым документом в цепочке разрешительных документов на строительство объекта и позволяет осуществлять контроль за инвестиционной деятельностью, регулировать градостроительную деятельность, осуществлять реализацию градостроительной документации», – отметил первый заместитель министра строительства и архитектуры Свердловской области Григорий Мазаев. Правила состоят из 4 глав и образцов документов. Правила устанавливают, что разрешение на строительство объектов на государственных землях выдается уполномоченным правительством органом – министерством строительства и архитектуры Свердловской области, а на муниципальных землях – органами местного самоуправления. (ОК)