Средняя стоимость одного гектара сельскохозяйственной земли в Свердловской области - 9375 рублей. Эта цифра была озвучена вчера на заседании правительства, но из-за возникшей жесткой дискуссии о стоимости земли вопрос был отправлен на доработку.

Представленные оценки стоимости земель не устроили некоторых членов областного кабинета министров. Звучали высказывания типа: «Как так может быть, чтобы земля в Пригородном районе стоила дороже, чем в Талицком, хотя, учитывая известное всем качество земель, все должно быть наоборот?»

Надо сказать, что о рыночной оценке земли речи пока не идет.

Подсчитанная средняя стоимость земли по области, в соответствии с кадастровой оценкой - 9375 рублей за один гектар сельскохозяйственных угодий. Нижний и верхний пределы цены - от 396 рублей (это бедные, низкоплодородные земли, которые не приносят дохода и встречаются повсеместно) до 30-31 тысячи рублей (это черноземы, которые у нас в области встречаются в основном на юге и в средней части). При этом надо помнить, что это не рыночная оценка. Последняя, помимо плодородия почвы, будет учитывать массу других факторов (развитость инфраструктуры, близость населенных пунктов и прочие). Однако пока рыночные цены не сложились, именно кадастровая оценка будет являться главным фактором в определении цены земли при ее продаже. Но если первичная (кадастровая) оценка вызвала столько споров, можно представить, какие дискуссии начнутся, когда наступит время определения рыночных стоимостей.

Решением правительства вопрос об утверждении результатов государственной оценки сельскохозяйственных угодий отправлен обратно в межведомственную комиссию. «Неделю вам на доработку», - подвел черту Алексей Воробьев.