Квадратный метр земли под многоэтажкой в Екатеринбурге теперь оценивается в 15 тысяч рублей.

Вчера власти утвердили постановление о кадастровой оценке земель Свердловской области. Напомним, что по новому Земельному кодексу вся земля должна перейти в собственность. Предприятия и частные лица должны выкупать землю, на которой находятся их дома и предприятия.

Стоит отметить, что кадастровая оценка земли — это не рыночная стоимость участков, а систематизированные данные, которые будут использованы для ее налогообложения. Как уже упоминалось, земля на территории одной многоэтажки оценена в 15 тысяч рублей. Однако, как подчеркнул министр по управлению государственным имуществом Свердловской области Вениамин Голубицкий, жильцам не придется выкупать эту землю.

Владельцы частных домов, получившие землю в бессрочное пользование, имеют право бесплатно приватизировать свой участок. Кроме того, физические лица могут оформить землю в собственность без временных ограничений. Тогда как промышленные предприятия должны оформить участок в собственность до 1 января 2004 года.

Если частное лицо захочет приобрести землю под индивидуальное строительство, то квадратный метр согласно кадастровой оценке стоит от 144 рублей до 7 тысяч, в зависимости от местоположения.

На сегодняшний день земельный налог составляет от 8 до 34 рублей за квадратный метр. Для того чтобы выкупить землю в собственность, промышленные предприятия должны заплатить в бюджет 17-кратный земельный налог.

Рыночная стоимость земли, по словам Голубицкого, будет зависеть от тех коэффициентов, которые примет то или иное муниципальное образование. Возможные коэффициенты колеблются от 0,1 до 2 процентов. Причем в каждом муниципальном образовании цены будут разными. Как заявила начальник сектора «Нижегородского информационного центра «Реформа», проводившего оценку, Алена Пылаева, по стоимости земель Екатеринбург значительно опережает Тюмень или Нижний Новгород.