Вчера правительство Свердловской области приняло постановление о снижении коэффициентов на арендную плату для торговых предприятий в Екатеринбурге и их увеличении в других городах области. Администрация города осталась недовольной, здесь считают, что арендные платежи должны быть стать еще меньше.

По словам министра торговли, общественного питания и услуг Свердловской области Веры Соловьевой необходимость в снижении ставок в Екатеринбурге появилась давно. «Существует предел, выше которого магазины не могут устанавливать цены, они просто прогорят. В результате доходы остаются на прежнем уровне, а расходы из-за арендных платежей растут. В итоге чистая прибыль месяц от месяца все ниже, возникают задолженности по арендной плате. Так что снижение арендных ставок должно решить эту проблему и дать торговле новый толчок для роста», — считает госпожа Соловьева. В свердловском министерстве по управлению государственным имуществом, высчитали, что для дальнейшего развития екатеринбургским предприятиям необходимо сокращение арендных ставок на 60% для предприятий торговли и на 40% для автостоянок. Вчера правительство Свердловской области приняло постановление, по которому арендные ставки для екатеринбуржцев снижены. Как пояснил заместитель областного министра по управлению госимуществом Виктор Маслаков, со следующей недели, когда постановление вступит в силу, арендная плата с одного квадратного метра в торговом центре «Купец», расположенном на одной из центральных улиц, будет не 628, а уже 345 рублей в месяц. Чуть меньше сократятся расходы на центральных автостоянках — с 331 рубля до 208. Единственными арендаторами, чьи расходы повысятся, стали АЗС. Одновременно со снижением ставок арендной платы в Екатеринбурге свердловский мингос увеличивает ставки в 17 городах области. С будущей недели аренда торговых площадей даже в депрессивных Гарях, Шале и Таборах увеличится в два раза. По подсчетам мингоса, аренда торговой точки в Екатеринбурге будет 12 тыс рублей, тогда как аналогичная площадь в Нижней Туре обойдется уже в 18 тыс. Ничего удивительного в таком ценовом разбросе господин Маслаков не видит. «Власти городов давно просили нас поднять арендную плату, а екатеринбургские бизнесмены — наоборот, сократить. Мы удовлетворили все требования», — заявил он корреспонденту «Ъ»».

Пока постановление не появилось в муниципальных образованиях, городские чиновники комментируют его весьма осторожно. Так, по мнению мэра Карпинска Виктора Шаньгина, повышение аренды в депрессивных территориях может привести только к росту задолженностей предприятий перед бюджетом. По подсчетам того же мингоса, из-за новых ставок бюджеты потеряют до 30 млн рублей. Единственным городом, который от изменений выиграет, оказался Екатеринбург. По словам председателя главного архитектурного управления Екатеринбурга Михаила Вяткина, вчерашнее решение судьбоносным не станет: «Предприниматели давно недовольны размером арендных платежей, а все из-за того, что с 2002 года в области действует постановление правительство № 64, повышающее все арендные коэффициенты в два раза. В итоге образуются долги по арендной плате. Нынешнее 60% понижение позволит улучшить арендные сборы, но все равно не решит всей остроты проблемы, и понижать можно еще», — считает он. Однако областное правительство к дальнейшим сокращениям не готово. По словам первого вице-премьера Галины Ковалевой, в связи с увеличением с нового года ставки земельного налога на 80%, бюджет готовится к дальнейшему росту задолженностей по арендной плате.