Соответствующие изменения внесены на заседании правительства в Постановление «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Свердловской области».

Вчера Правительство Свердловской области на своем заседании обсудило вопрос о внесении изменений и дополнений в базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и расположенные на территории Свердловской области. В соответствии с внесенными изменениями базовые ставки арендной платы за земельные участки для промышленных предприятий Екатеринбурга снижены более чем в 2 раза.

Как заявил заместитель министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Виктор Маслаков, для предприятий пищевой промышленности будет применяться коэффициент к ставке земельного налога не 3,6, как предполагалось, а 1,8. Для предприятий легкой промышленности 1,2 вместо 3,6. Более чем в 2 раза снижен коэффициент для строительного комплекса – с 3 до 1,3 и для предприятий машиностроения – с 3,6 до 1,3. Такое снижение связано с необходимостью поддержки промышленных предприятий в связи с повышением с 1 января 2003 г на 80% ставки земельного налога.

В МУГИСО поступало много обращений от Союза промышленников и предпринимателей с просьбой пересмотреть базовые ставки арендной платы для объектов, находящихся за городской чертой и в городской черте. Как заявил Маслаков, для объектов, находящихся за городской чертой, базовые ставки будут снижены на 40%. Кроме того, более чем в 2 раза буду снижены ставки для промышленных предприятий, находящихся в Екатеринбурге.

Как отметил Маслаков, МУГИСО провело многочисленные консультации с руководителями промышленных предприятий, в ходе которых были выработаны предложения. Расчет оплаты будет производиться, исходя из многоцелевого характера использования земельных участков. Таким образом, в 2003 г впервые закрепляется дифференцированный подход. Как отметили в министерстве, это позволит существенно снизить арендные платежи для отдельных категорий граждан. Например, больница №33, которая занимает 4 га, имеет территорию занятую корпусами всего в 1 га, а остальное – это парки. В результате изменений, больница будет платить основные платежи всего за 1га земли.

Также в положение внесены изменения связаные с необходимостью учета промышленных предприятий, имеющих мобилизационные мощности. Льгот по арендной плате в федеральном законодательстве для таких предприятий не предусмотрено и в целях поддержки мобилизационных мощностей будет применяться коэффициент 0,1 к ставке земельного налога. Другими словами, для таких земель установлена минимальная ставка, так как отсутствие какой-либо арендной платы было бы прямым нарушение земельного законодательства. По словам оборонщиков, данное снижение, безусловно, положительно отразится на предприятиях ВПК. Так, генеральный директор Завода имени Калинина, Николай Клейн заявил: «Я очень доволен решением правительства, так как теперь мобилизационные мощности будут сохранены. В противном случае предприятия ВПК, имеющие такие площади, стремились бы избавиться от них».

Между тем депутатов интересовала проблема выпадения части доходов областного бюджета в связи со снижением арендной платы за землю. Но как заявили в МУГИСО такие опасения напрасны, так как «количество перейдет в качество». «С 1 января 2004 г право бессрочного пользования землей заканчивается, но подавляющее большинство предприятий до сих пор ни коим образом не переоформила используемую землю. Сегодняшние изменения будут стимулировать из переходить на арендные взаимоотношения. К тому же, для тех кто заранее переходит на аренду, устанавливается финансовый коридор на 5 лет. Другими словами, в течении этого периода ставки арендных платежей изменяться не будут. Таким образом, количество арендаторов будет увеличиваться и выпадений из бюджета не будет», - прокомментировали ситуацию в МУГИСО. Общее поступления в бюджет от арендной платы заложены в размере 1 млрд. 74 млн. руб. Из них – 537 млн. руб в областной бюджет и 537 млн. руб – в муниципальные.

Комментируя ситуацию, министр по управлению государственным имуществом Свердловской области Вениамин Голубицкий подчеркнул, что это снижение будет стимулировать промышленные предприятия переходить на арендные отношения. «Это никоим образом не связано с запросами о снижении платежей таких предприятий как Уралмаш. Там речь шла о выкупе земли. Просто устанавливаются определенные правила игры. Как мы принимаем бюджет, также мы принимаем и ставки по аренде земли. Ставки же на выкуп пересматриваться не будут так как для этого нет экономических предпосылок. Все бюджетные назначения утверждены и у нас много заявок на выкуп земли, т.е. они никого не пугают и нужды их снижать нет», - отметил Вениамин Голубицкий.

Положение не предусмотрено снижение ставок арендных платежей для предприятий сферы услуг, торговли и автопарковок. Как заявили в МУГИСО, новые ставки арендных платежей ставили критическое положение, прежде всего, производственные предприятия, а для данной категории землепользователей они приемлемы. Так или иначе, снижение ставок арендных платежей за землю разрешило конфликтную ситуацию и облегчит положение, в котором оказались промышленные предприятия.