Несмотря на то, что фактическая продажа сельскохозяйственных угодий может начаться только в конце января 2003 г., уже сейчас можно говорить о формировании рынка земли, считают независимые эксперты.

По мнению специалистов, гектар сельскохозяйственных угодий в Подмосковье оценивается от $30 до $50 тыс. В других регионах России земля дешевле. Так, в Нижегородской области гектар предварительно оценивается в $15 – $16 тыс., а в Хабаровском крае – от $2 до $10 тыс.

Цены на землю в пригородах крупных городов так же рознятся. Так, по оценкам экспертов, в пригородах Самары гектар земли оценивается в $20 тыс., в пригородах Екатеринбурга – $10 – $12 тыс.

Как заявил сегодня УрБК на пресс-конференции Эдуард Россель, говорить о формировании в Свердловской области товарного рынка земель промышленного и сельхозназначения пока преждевременно.

«Ситуация складывается таким образом, что несмотря на то, что в области проходила кампания по скупке земель, все земли сельхозназначения поделены по паям, таким образом они уже находятся в собственности. Можно с уверенностью говорить о том, что стихийная распродажа земли больше не повторится. С другой стороны, те земли, которые не включены в паевые фонды, в любом случае заинтересуют покупателей. Когда появится реальная потребность в земле, в Свердловской области будет образована биржа земельного фонда, что соответственно приведет к формированию земельного рынка», – заявил УрБК Э. Россель.

Теоретически проект по заключению контрактов на землю через Товарную секцию фондовой биржи интересен, однако практически его реализовать пока не представляется возможным. Об этом заявил УрБК генеральный директор Екатеринбургской фондовой биржи Василий Татьянников.

«В первую очередь, это связано с тем, что в настоящее время на землю отсутствуют ипотечные накладные, которые, по сути, являются альтернативой облигационным инструментам. Ипотечные закладные – это твердый актив, цена которого со временем может возрасти. Фондовая биржа не может участвовать в торговле чистой землей, она осуществляет торги ценными бумагами», – говорит В. Татьянников.

Также он отметил, что сегодня необходимость в этом проекте есть.