В России активно внедряются различные проекты покупки или строительства жилья в долг. Но не все схемы придуманы для улучшения жилищных условий клиентов.

За последний год число компаний предлагающих услуги жилищного кредитования значительно увеличилось. Между тем, как и внедрение в жизнь всего нового жилищное кредитование не лишено негативных моментов. Речь идет о мошенничестве. Причина этого заключается в том, что среднестатистический россиянин слишком доверчив и наивен, и не может определить мошенника от честного предпринимателя. Что касается жилищного кредитования, то длительность процесса только располагает к тому, чтобы на этом рынке активизировались мошенники. Так, накануне ряд интернет-СМИ разместил на своих сайтах информацию о том, что и в Екатеринбурге появилась компания, которая занимается, грубо говоря, обманом, используя в качестве прикрытия лизинг.

«Мы очень часто верим, в какое то чудо, что придет добрый дядя и подарит нам более комфортную и лучшую жизнь. А такие желания - это находка для мошенников. Компетентные органы, которые должны оберегать нас от последних, зачастую сами не в состоянии отделить зерна от плевел. Поэтому я решил написать это письмо для того, чтобы уберечь многих от мошенничества и потери не только финансовых средств, но и веры и надежды в свое будущее. В последнее время во многих местных СМИ активно рекламирует свои услуги некая компания «УралРосЛизинг». Красивое название, красивый офис (расположен в WTC - Всемирный торговый центр!!!), но за этой красотой для вас может скрываться многое», - говорится в обращении, опубликованном на сайтах.

В качестве аргументов приводятся достаточно интересные и сами за себя говорящие факты. Во-первых, в соответствии с российским законодательством услуги финансовой аренды (лизинга) могут оказываться в отношении юридических лиц или предпринимателей без образования юридического лица, осуществляющих свою деятельность с целью извлечения прибыли. Во всех остальных случаях, в том числе и при работе с физическими лицами, это может называться как угодно – кредит, займ, дарение, но только не лизинг. Кроме того, в соответствии с условиями договора лизинга, который незаконен, собственником недвижимости остается компания «Уралрослизинг», а, например, квартира просто арендуется клиентом.

Кроме того, по имеющейся информации основным собственником компании «УралРосЛизинг» является некая общественная организация, зарегистрированная в Москве, а также миноритарный учредитель – физическое лицо из Ревды. Учредителем общественной организации является физическое лицо на имя которого зарегистрировано еще 56 организаций. В третьих, по условиям предоставления «лизинга» от этой уважаемой компании одним из условий рассмотрения заявки является перечисление некой суммы (обычно 25% от стоимости имущества) до принятия решения о приобретении имущества. Решение принимается в Москве не один месяц, и нет гарантии того, что по истечении срока в случае отказа от предоставления финансовой аренды этот первоначальный взнос вернут.

Также, по мнению наблюдателей, совершенно неясными остаются источники финансирования компании «УралРосЛизинг», не только на операционные расходы, но и долгосрочное финансирование на сроки от 5 до 10 лет. Кроме того, в ходе опроса риэлтерских компаний Екатеринбурга было выяснено, что к ним не было ни одного обращения по поводу покупки недвижимости в городе, без чего невозможно предоставлять услуги мнимого лизинга. Также в нескольких компаниях нам было заявлено, что по всем признакам компания может закрыться через полгода-год, оставив без денег множество вкладчиков. В компании «УралРосЛизинг» комментировать что-либо отказались.