В марте на рынке жилой недвижимости наблюдалась некоторая активизация. Это связано в первую очередь с незначительным снижением цен на жилье на вторичном рынке.

В течение марта 2003 г. продолжился плавный подъем рынка недвижимости, в том числе несколько активизировалась продажа жилья. В ближайшее время на рынке недвижимости некоторые корректировки может внести фактор сезонности. Апрель, скорее всего, будет сопровождаться повышенной активностью на рынке недвижимости перед ее спадом в майские праздники.

Высокая потребительская активность на рынке недвижимости в марте связана, прежде всего, с пошатнувшейся позицией доллара. Большинство граждан хранят свои сбережения именно в американской валюте, привыкнув к ее стабильности. В условиях даже незначительного снижения курса доллара привлекательность недвижимости, как средства вложения сбережений, резко возросла. Кроме того, за последние месяцы, уровень средней цены 1 кв. м имеет лишь незначительную тенденцию к повышению.

В отдельных районах города наблюдается даже некоторое снижение цен на жилье. «За последний месяц произошло небольшое снижение цен на жилье на вторичном рынке», - поясняет Марина Пойш, заместитель директора агентства недвижимости «Атомпроминвест», - «В этом сегменте сохраняются большие возможности торга. По-прежнему на вторичном рынке жилья сохраняется превышение предложения над спросом, хотя разница постепенно уменьшается. В ближайшее время цены на вторичное жилье точно не будут увеличиваться, т.е. будут стабильны или чуть-чуть снизятся. По-прежнему велико предложение элитного жилья, спрос не него гораздо меньше предложения, поэтому в этой сфере очень сильна конкуренция между строителями, кое-кто из них даже снижает цены. В ближайшем будущем, скорее всего, начнется строительство более доступного и дешевого жилья».

Достаточно небольшое снижение цен повлекло за собой значительное увеличение активности по заключению сделок на рынке недвижимости. Дальнейшее снижение цен также положительно будет сказываться на рынке. «Скорее всего в ближайшем будущем по Свердловской области будет наблюдаться тенденция снижения цен на жилье. Так, например, 2%-ное снижение стоимости квартиры (для однокомнатной квартиры это 300-500$) приводит к уменьшению срока ее реализации почти в два раза. Однако, как долго и до какого уровня продлится снижение цен на жилье предсказать трудно», - говорит Игорь Лаисов, специалист агентства недвижимости «Лион-инвест».

Таким образом, прогноз тенденций на рынке недвижимости на ближайшие месяцы состоит в сохранении существующих темпов подъема рынка, цены на жилье будут стабильны, возможно, увеличение строительства дешевого жилья.