В этом году у частных инвесторов появился новый инструмент для сохранения и приумножения денег – закрытые паевые фонды недвижимости. Пока вложением средств в недвижимость занимаются только 2 закрытых фонда. Об этом ранее сообщало УрБК.

Комментируя данную информацию, директор Екатеринбургского филиала ИК «Аккорд-Инвест» Константин Селянин сказал: «Закрытые фонды, прежде всего, интересны инвесторам с долгосрочными намерениями: в большей степени пенсионным фондам, так как им интересно вложение длинных денег, а также страховым компаниям и банкам. Вряд ли закрытый фонд недвижимости ориентирован на физических лиц, но вложение в него средств может стать интересным и для них».

Среди основных особенностей фонда К. Селянин называет следующее: фонд недвижимости может быть только закрытым, и срок функционирования зависит от окупаемости. «Во-вторых, фонд нужно создавать под конкретный проект, например, под долевое строительство или под коммерческую недвижимость (торговые центры). Кстати, выгодность последних может составлять 17 – 19% годовых», – отмечает он.

Говоря о рисках пайщиков, К. Селянин сказал: «Риск пайщиков складывается из двух составляющих. Это, во-первых, доходы от использования недвижимости, если говорить о коммерческой недвижимости. А второй риск – изменение цен на недвижимость».

По словам К. Селянина, ИК «Аккорд-Инвест» планирует создать закрытый паевой фонд недвижимости в конце текущего года или в начале следующего.