Жилье за последние годы стало намного доступнее для россиян – доходы населения растут, согласно официальным данным, быстрее, чем дорожает жилье. Такое мнение было высказано вчера на первой Всероссийской конференции «Инвестиции в недвижимость».

Абсолютно доступным жилье должно стать, в соответствии с жилищной программой правительства, к 2010 г. Тем не менее, большинство россиян по-прежнему не могут позволить себе покупку квартиры. Эксперты считают, что причиной этого является слишком слабая развитость системы ипотечного кредитования, которая существует, по выражению участников конференции, лишь «как макет». При этом государственные власти почему-то упускают из вида необходимость стимулирования строительства жилья – строящегося сейчас катастрофически не хватает, что и провоцирует рост цен.

«Для оценки доступности жилья применяется показатель соотношения стоимости квадратного метра и ежемесячного душевого дохода семьи, – сказала президент Института экономики города Надежда Косарева. – У нас этот показатель составляет 4,14, что очень неплохо». Вообще-то в стране существует жилищная политика, главной целью которой и является обеспечение населения доступным жильем. В соответствии с ней стоимость доступной квартиры должна равняться суммарному доходу семьи за 3 года. Иными словами, соотношение цены квадратного метра и ежемесячного душевого дохода должно равняться трем. «В настоящее время цена на жилье растет медленнее, чем доходы населения, – сказал RBC daily генеральный директор АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) Александр Семеняка. – У нас показатель доступности жилья еще 2 года назад равнялся шести, опустившись сегодня до четырех с небольшим. Так что задача довести его до трех к 2010 г. вполне реальна».