Как стало известно „Ъ”, у генерального директора парфюмерно-косметического концерна «Калина» Тимура Горяева сорвалась сделка по продаже VIP-клуба «Горки», владельцем которого он является. В частности, экс-директор клуба дискотек «Эльдорадо» Борис Черданцев и его партнер — владелец боулинг-центра «5 звезд» Алексей Зорин отказались от покупки клуба, посчитав вложение в этот проект рискованным. Участники рынка считают, что из-за высокой стоимости «Горок» и низкого спроса на объекты бизнеса развлечений риэлтерам будет сложно найти на него покупателя.

Владельцы клуба позиционировали «Горки» как закрытый элитарный клуб, подобный московским «Монолиту» или «Скважине». Сам брэнд «Горки» должен был подчеркнуть родственность с закрытыми подмосковными комплексами для политической элиты «Горки-2», «Горки-6». Вход в VIP-клуб был разрешен лишь по клубным картам. По сведениям „Ъ”, членство в нем на первоначальном этапе стоило около $100 в месяц. Собственники «Горок» рассчитывали, что клиентов наберется не менее 500 человек: представители екатеринбургских политической, творческой и бизнес-элит.

Однако расчеты Тимура Горяева и его брата — Марата Горяева, который занял пост управляющего клубом, — не оправдались. Уральские VIPы так и не оценили идею отдыха в элитном клубе. Поэтому выйти на запланированную доходность собственники «Горок» так и не смогли. «Проблема, по моему мнению, в местечковом менталитете элиты — она по-прежнему не способна афишировать свои супердоходы, предпочитая тратить свои деньги в элитарных заведениям Москвы и Санкт-Петербурга», — считает экс-директор клуба дискотек «Эльдорадо» Борис Черданцев.

В связи с этим осенью прошлого года Тимур Горяев попытался изменить концепцию своего заведения, преобразовав «Горки» в открытый ночной клуб. Однако, по всей вероятности, и это не принесло необходимой популярности и коммерческого успеха.

VIP-клуб «Горки» (Екатеринбург) был открыт в двухэтажном бывшем кинотеатре имени Маяковского (здание расположено при входе в ЦПКиО) в январе 2003 года. Его собственником является генеральный директор парфюмерно-косметического концерна «Калина» Тимур Горяев. В здании расположено два зала, в одном — ресторан, в другом — сам клуб. Интерьер клуба отделан в стиле ампир — занавески из бархата с золотыми кистями, картины времен соцреализма, мрамор, позолоченные скульптуры, кожаные диваны. По подсчетам аналитиков, в реставрацию здания и создание интерьера владельцы вложили от $1 до 3 млн.

Вчера стало известно, что Тимур Горяев выставил клуб на продажу. Как заявил „Ъ” учредитель риэлтерской компании ООО «Малышева-73» Игорь Заводовский, стоимость всего бизнеса «Горок» составляет около $ 2 млн. Причем, по сведениям „Ъ”, владельцы клуба предлагали выкупить бизнес в рассрочку на пять лет. Но даже такие условия не смогли обеспечить Тимуру Горяеву быструю реализацию этого непрофильного актива.

Так, заинтересовавшиеся проектом экс- директор клуба дискотек «Эльдорадо» Борис Черданцев и владелец табачной фабрики «Альвис» Алексей Зорин (также владеет боулинг-центром «5 звезд») после изучения условий продажи «Горок» отказались от покупки. «Мы всерьез рассчитывали сделать из «Горок» ночной клуб плюс казино, но на наше решение повлияло несколько факторов: достаточно высокая цена, неудобное месторасположение клуба и неудачный опыт клубного бизнеса нынешних владельцев «Горок», — рассказал корреспонденту „Ъ” Борис Черданцев. Он также заявил, что у него и его партнера возникли опасения: вложения могут не окупиться: ежемесячный размер отчислений продавцу клуба должен был составить около $40 тыс.

Как заявил в свою очередь Игорь Заводовский, сложности продажи «Горок» заключаются в специфике этого актива. «Он подходит только под развлекательный бизнес, однако у нас еще пока устойчивого спроса на подобные объекты не сложилось», — считает он. По его словам, потенциальным покупателем этого заведения мог бы стать руководитель клубно-развлекательной сети («Истерика», «Зебра», «Диван», рестораны «Грандъ-Буфет», «Градара» и т.д) Павел Кукарских. Однако господин Кукарских пока не проявил интерес к этому проекту.

Опрошенные „Ъ” бизнесмены считают, что продать «Горки» за указанную сумму будет сложно. «Я сомневаюсь, что владельцам удастся продать «Горки» за $2 млн — это слишком высокая цена за этот клуб», — заявил „Ъ” один из коммерсантов, пожелавших остаться неназванным.

Узнать у Тимура и Марата Горяевых: готовы ли они в этой ситуации снизить стоимость «Горок», вчера не удалось. В пресс-службе «Калины» сослались на занятость директора концерна. А Марат Горяев, не объясняя причин, категорически отказался комментировать ситуацию.

„Ъ” будет следить за развитием событий.