Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон, вносящий изменения в федеральный закон «Об ипотеке (о залоге недвижимости)», направленный на развитие рынка доступного жилья.

Изменения в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» направлены на устранение неэффективных и устаревших положений об ипотеке, а также на уточнение отдельных положений и введение новых, предусматривающих развитие правового регулирования ипотеки.

В частности, исключается требование о нотариальном удостоверении договора об ипотеке, а в случае приобретения за счет кредита не только жилого дома или квартиры, но и права собственности на земельный участок, на котором они расположены, земельный участок также становится предметом ипотеки.

Принятие данного законопроекта комментирует начальник Отдела ипотечного кредитования СКБ-Банка Анна Самуилова.

«Изменения, внесенные в закон, направлены на устранение ряда неэффективных и устаревших положений об ипотеке. В частности, как говорится в законе, исключается требование о нотариальном удостоверении договора об ипотеке», – заявила УрБК А. Самуилова.

По ее словам, в настоящее время нотариальное удостоверение этого договора составляет 1,5% от суммы договора купли-продажи. «Если учесть, что среднерыночная стоимость квартиры составляет порой около 1 млн. руб., отмена требования по нотариальному удостоверению договора означает снижение расходов заемщика на сумму в размере нескольких тысяч рублей (которую нужно внести непосредственно при заключении договора).

Таким образом, изменения, внесенные Государственной Думой в закон «Об ипотеке», делают возможность приобретения жилья по ипотечным схемам более доступной», – считает А. Самуилова.