Специально для российских регионов шведский концерн IKEA разработал единый формат торговых центров. Провинциальные комплексы «Мега» будут меньше построенных в Москве. Об этом сообщают «Ведомости».

Первые такие комплексы будут построены в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Региональные комплексы «Мега» будут представлять собой единое здание площадью около 110.000 кв. м., стоимостью $ 100 – 150 млн., где помимо IKEA разместятся продовольственный гипермаркет, магазин формата DIY и еще около 100 арендаторов, рассказал директор российского представительства IKEA Леннарт Дальгрен.

«Строить по типовым проектам быстро и выгодно, ведь конвейер всегда дешевле эксклюзива», - утверждает президент инвестиционной группы DVI, специализирующейся на возведении торгцентров в регионах Вячеслав Каминский. По его словам, такие (типовые) торговые центры строятся быстрее, поскольку вопросы проектирования и согласования проекта с СЭС, пожарными и экологами приходится решать единожды».

«Несмотря на кажущуюся простоту, в строительстве типовых проектов можно столкнуться с некоторыми проблемами», – предупреждает заместитель генерального директора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. По ее словам, региональные власти часто выделяют под стройку участки с неподведенными коммуникациями. «Необходимо учитывать и естественный рельеф местности, - считает Никуличева. Л. Дальгрен рассчитывает, что вместе с IKEA в российские регионы выйдет и пул арендаторов, сформированный в московских «Мегах». Сейчас крупнейшими арендаторами комплексов «Мега» являются OBI и Auchan. «У нас хорошие партнерские отношения с IKEA, но говорить о совместном региональном развитии мы не готовы», – сообщил осведомленный источник в сети OBI. Другие крупные арендаторы – «М.Видео» и Аdidas-Salomon готовы к сотрудничеству.

Шведская компания IKEA открыла первую «Мегу» площадью 150.000 кв. м. в декабре 2002 г. Инвестиции составили $200 млн. Всего компания планирует инвестировать в строительство 18 торговых комплексов «Мега» в России $ 2,7 млрд. Оборот IKEA в России в 2004 г. составил 10 млрд. руб. против 7 млрд. руб. в 2003 г.