Жилой фонд России находится в критическом состоянии, его благоустроенность низка, а обеспеченность россиян жильем в 2-3 раза ниже, чем в развитых странах мира. Об этом заявил руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Аверченко на парламентских слушаниях по проблемам развития системы ипотечного жилищного кредитования в России.

Более 62% жилья в России было введено в эксплуатацию более 30 лет назад. В ближайшее время 35,7 млн. кв. м. жилья будет отнесено к категории аварийного, сообщил Аверченко. Кроме того, 650 млн. кв. м. жилья - это дома первых массовых серий, износ которых чрезвычайно высок, и эти дома можно уже отнести к потенциальному ветхому жилью, отметил руководитель агентства.

В частности, по его данным, 14.3 млн. российских семей проживает в неблагоустроенном жилье - без горячего водоснабжения и канализации, 5.3 млн. семей живут в домах, построенных в 50-60-е годы и срок эксплуатации которых уже истек.

Россия при этом значительно отстает от развитых стран мира по уровню обеспеченности населения жильем, отметил глава Росстроя. В России на каждого человека приходится 19.7 кв. м. жилья, преимущественно старого и неблагоустроенного, тогда как в Германии этот показатель составляет 35 кв. м., а в США – 70 кв. м.

В. Аверченко назвал критическим состояние жилищно-коммунального хозяйства. Общий объем недофинансирования в коммунальном хозяйстве ежегодно составляет порядка 10%. Износ основных фондов оценивается, как минимум, в 45%, а максимум - более 65%. Около 30% основных фондов ЖКХ полностью использовали свои нормативные ресурсы, сказал Аверченко. Официально в государственной очереди на получение жилья сейчас стоят 4.43 млн. семей. Время пребывания в очереди – от 15 до 20 лет. Желают улучшить свои жилищные условия в России 61%, или 28 млн. семей.

Аверченко считает, что сейчас система ипотечного кредитования в России малодоступна для населения. «Фактически ипотеки пока в стране нет», - считает он. Причины тому – высокие ставки кредитов, небольшие сроки кредитования, высокий уровень первичного взноса, превышение спроса над предложением, а также наличие монополии в строительной отрасли, что обеспечивает спекулятивный рост цен. Глава агентства убежден, что для успешного развития ипотеки в России следует не только дополнять нормативно-правовую базу, но и предпринимать огромные усилия для воплощения в жизнь уже принятых законов, сообщает РИА «Новости».