Согласно постановлению Правительства Свердловской области, с 1 января 2006 г. работа с муниципальными предприятиями в сфере ЖКХ прекратится в силу их неэффективности. Эти функции будут переданы частным компаниям, а также товариществам собственников жилья. «Предприятия частной формы хозяйствования не станут новшеством. Они существуют уже 2 года, но до текущего момента не были утверждены законом», – заявила УрБК главный специалист отдела реформирования ЖКХ Областного министерства строительства и ЖКХ Светлана Артюшенко.


По словам С. Артюшенко, тенденция к передаче ЖКХ в частную собственность появилась в начале 2004 г. «В январе 2004 г. насчитывалось около 37 частных компаний и товариществ собственников жилья. Сегодня их число возросло в 7 раз. На данный момент в Свердловской области действует более 300 компаний частной формы хозяйствования», – говорит С. Артюшенко.


Представители областного министерства строительства и ЖКХ полагают, что увеличение доли частных компаний на рынке жилищно-коммунальных услуг области, происходит во многом потому, что инвесторам предоставлено широкое поле действия. Кроме того, инвестиционные компании могут выступать в качестве управляющей организации.


На сегодняшний день в области существует и муниципальная, и частная форма собственности на предприятия жилищно-коммунального комплекса. Но их взаимодействия как такового не существует, так как они предоставляют разные услуги. «Единственной формой взаимодействия муниципальных предприятий и частных компаний является конкуренция. Все спорные вопросы по объему площади и коммунальным услугам отдельного ЖКХ рассматривают органы местного самоуправления», – заявила УрБК главный специалист отдела реформирования ЖКХ областного министерства строительства и ЖКХ Светлана Артюшенко.


Несмотря на значительное увеличения числа частных компаний в сфере ЖКХ, представители министерства считают, что финансовые вложения в эту область являются рискованным видом деятельности, так как жилищно-коммунальный фонд находиться в плохом состоянии. Как сообщил заместитель начальника отдела координации деятельности ЖКХ на территории муниципальных образований Министерства строительства и ЖКХ Свердловской области Рудольф Герцев, 3% областного жилищного фонда находится в аварийном состоянии. Износ жилья составляет на сегодняшний день около 60%. «При составлении бизнес-плана инвесторы должны тщательно просчитать окупаемость, так как следует учитывать то, что платежеспособность населения на отдельных территориях довольно низка. Обычно она составляет около 70%. Кроме того, не только физические лица могут оказаться не в состоянии оплатить услуги ЖКХ, но и организации и предприятия бюджетной сферы», – сообщила заместитель начальника отдела эксплуатации и развития жилищно-коммунального комплекса реформирования ЖКХ областного министерства строительства и ЖКХ Людмила Козлова.