Он начался от стройплощадки до Интернета

Череда скандальных событий, связанных с деятельностью Уральской инвестиционно-строительной корпорации вступила в новую стадию. Возможно, заключительную. И уж во всяком случае, логически обоснованную.

В переулке Базовом ведется снос объектов, к сооружению которых УИСК приступила, не имея на то законных оснований.

— Факт самовольного строительства 16-этажного жилого дома на площадке в переулке Базовом наша инспекция зафиксировала в мае прошлого года, — рассказывает начальник инспекции архитектурно-строительного контроля Екатеринбурга Михаил Волков. — Сразу же в отношении руководства УИСК были составлены все необходимые в таком случае предписания, вынесены постановления о привлечении к административной ответственности. Тем не менее застройщик продолжал работу несмотря ни на что. И к августу, когда стройка была остановлена с помощью милиции, здесь было смонтировано уже три этажа и заложен фундамент еще одного дома.

С августа прошлого года у нас шли судебные разбирательства с Уральской инвестиционно-строительной корпорацией, в самом конце года Арбитражный суд Свердловской области вынес решение о сносе этих самовольно начатых объектов. После того, как в апелляционном порядке было подтверждено решение суда первой инстанции, мы передали дело в исполнительное производство и сегодня в полном соответствии с законом по исполнительному листу ведется снос.

— Как правило, суды предписывают сносить объект тому, кто его строил...

— Хотя УИСК привлекала деньги граждан на строительство четырех жилых домов на этой площадке, и этот факт не вызывает ни у кого сомнений, в суде представители корпорации от какой-либо причастности к данным объектам отказались, рассчитывая видимо на то, что и спросу с них никакого не будет. Суд, однако, счел их доводы неубедительными и вынес решение, предписывающее УИСК снести самовольно выстроенные объекты за свой счет. Поскольку в добровольном порядке это решение не выполняется, сейчас идет принудительный снос: администрация города привлекла для его выполнения подрядную организацию, счет за услуги которой будет выставлен Уральской инвестиционно-строительной корпорации.

— Насколько мне известно, УИСК, приступая к строительству домов на этой площадке, самовольно разрушила фундамент здания, заложенный другим застройщиком...

— По этому факту прокуратурой ведется расследование, и я думаю, что и здесь скоро будет принято законное решение. Кроме того, сегодня на руководителя УИСК Вячеслава Борисова прокуратурой Кировского района Екатеринбурга заведено уголовное дело по факту мошенничества в связи с привлечением средств граждан.

— Как по вашему, Михаил Михайлович, окажет ли воздействие на деятельность УИСК новый федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, или корпорация сумеет найти в нем лазейку, прикрывшись тем или иным кооперативом дольщиков, на которые она пытается перекладывать ответственность?

— Конечно, окажет. Этот закон, а также вышедший параллельно с ним закон о жилищно-накопительных кооперативах создают сложности для всех, кто пытается каким-то образом нажиться за счет граждан, законы на то и направлены, чтобы гарантировать людям, что их средства будут потрачены именно на строительство.

— На что же тратит деньги дольщиков УИСК?

— В суде ей не удалось показать, что собранные с дольщиков деньги она реально потратила на строительство жилья. Сегодня представители корпорации говорят, что у них нет денег на достройку дома на пересечении улиц Блюхера и Уральской, хотя взносы с тех, кому здесь обещаны квартиры, собраны, в том числе есть люди, кто оплатил будущее жилье полностью. По всей видимости, деньги ушли на оплату услуг адвокатов, на мощную рекламу, на строительно-монтажные работы в переулке Базовом и на израсходованные здесь стройматериалы, от которых теперь УИСК отказывается.

В фирмах, наподобие той, которую возглавляет господин Борисов, сегодня прекрасно понимают, что строить таким нахальным способом, как это делалось два года назад, они больше не смогут. В прошлом году мы их хорошенько тормознули, изменившееся законодательство, надеюсь, поставит окончательную точку.

Как можно привлекать средства под 2—5 или даже 9 процентов годовых при ставке рефинансирования 13 процентов и реальном ипотечном кредите в 25 процентов годовых? Плюс рассрочка на 30 лет, плюс цена квадратного метра значительно ниже рыночной. Это говорит о чем? О том, что руководители не занимаются реальной экономикой, не работают с банками. Они только собирали первоначальные взносы и за счет них якобы намеревались строить. Но ведь ясно, что выполнить свои обязательства они смогут лишь перед частью дольщиков, перед первыми в очереди...

— ...И эти первые как никто сегодня заинтересованы в расширении бизнеса данной фирмы, чтобы за счет следующих получить то, что обещано им...

— Это психология заложника. И люди, находящиеся в заложниках у Борисова, готовы простить ему все, лишь бы он достроил их дом. Но что дальше? Достроит один дом, но денег при этом привлечет еще на пять. А те дома когда построит? Да никогда! Такой цели, похоже, никогда и не ставилось. Во всяком случае, с приходом к руководству корпорацией г-на Борисова, с внедрением его «пирамидальной» схемы.

Мы-то поначалу отслеживали деятельность УИСК

Только с точки зрения соблюдения нормативных актов в строительстве, когда же стала ясна схема сбора средств граждан, стали бить тревогу, предостерегать людей от партнерства с сомнительными фирмами. Надеюсь, кому-то наша информация помогла избежать больших потерь...

Хотя иной раз просто поражаешься, как охотно наши сограждане «клюют» на соблазнительные приманки, не удосуживаясь вникнуть в суть подписываемых ими договоров, не говоря уже о том, чтобы проконсультироваться у юриста. Сколько трагедий стоит, например, за строками интернет-форума «Ищу дольщиков уиска»! Здесь, в разделе «Недвижимость» екатеринбургского портала El.ru, образовалась просто огромная дискуссионная площадка по этой проблеме (более 25 тысяч посещений!). Здесь выступают не только дольщики, но и юристы, взявшиеся защищать их интересы, участвует, кстати, и сам Борисов — продолжает «вешать лапшу на уши».

То есть общественный резонанс налицо. Хотелось бы, чтобы эта дискуссия оказалась результативной, хотя бы в просветительском плане.