По мнению некоторых участников рынка недвижимости, Екатеринбург в ближайшее время ждет резкое падение спроса на жилье и, возможно, снижение цен на недвижимость. «Говоря о рынке недвижимости, нужно разделять рынок вторичного и нового жилья. На рынке вторичного жилья спрос по-прежнему значительно опережает предложение, соответственно, согласно рыночным законам, стоимость жилья будет продолжать расти», – заявила УрБК начальник Отдела ипотечного кредитования СКБ-Банка Анна Самуилова.

По ее словам, рынок нового жилья во многом определяется деятельностью строительных компаний. Изменение законодательства об участии в долевом строительстве, согласно которому к застройщикам предъявляются более жесткие требования, поставило участников рынка в неопределенное положение. В настоящее время строительные компании оценивают свое соответствие требованиям нового законодательства. Возможно, в связи с этим стоит ожидать объединения некоторых строительных компаний (их материальной базы, финансовых ресурсов и т.д.).

«Так или иначе, спрос на жилье: как вторичное, так и новое – сохраняется. Во многом этому способствуют достаточно высокие доходы населения (Свердловская область находится в первой пятерке среди российских регионов по уровню среднедушевого дохода). Соответственно, будет продолжаться и рост цен на недвижимость, хотя не исключено, что темпы этого роста несколько снизятся», – считает А. Самуилова.

По ее мнению, дополнительным фактором стимулирования спроса населения на приобретение недвижимости является возможность получения кредитов на покупку жилья. «Как показывают результаты выдачи ипотечных кредитов в СКБ-Банке, спрос на данный вид кредитования постоянно растет», – отмечает А. Самуилова.