«Уральский рабочий», Василий Тартунов пишет: «Переулок Базовый — вечная стройка «Маяка»?»

Огромный долгострой на переулке Базовом может стать одной из печальных достопримечательностей Екатеринбурга. Уже несколько лет здесь высятся недостроенные «костяки» нескольких жилых высотных домов, которые никак не могут обрасти «мясом» стен и окон. И, возможно, они так никогда и не станут жилыми домами, не примут под свои крыши сотни жильцов. Причина — не в заколдованном месте, а в застройщиках. Сначала злополучная стройка находилась в ведении печально известной «Уральской инвестиционно-строительной корпорации». Потом эстафету принял другой, ставший следом за ней недобросовестным застройщиком, — корпорация «Маяк».

Землеотвод по переулку Базовому был выделен для строительства жилых домов для бюджетников Екатеринбурга. Квартиры в нем должны были получить насколько сот семей, в том числе около ста екатеринбургских милиционеров. Администрация города в 2004 году выставила землю на конкурс, предложив отдать ее тому, кто быстрее и качественнее построит так необходимое бюджетникам жилье. «Маяк» выиграл конкурс исключительно потому, что его директор пообещал сдать дома раньше, чем другие участники конкурса. В июне 2004 года он предложил дату ввода в эксплуатацию -— сентябрь 2005 года, в то время как условиями конкурса был определен срок —- декабрь. Другое условие — выделить 6 тысяч квадратных метров жилья муниципалитету — он перекрыл предложением в 13 тысяч! Кроме того, компания брала на себя обязательства провести комплексное освоение площадки, то есть провести к домам электричество, тепло, газ, обеспечить водоснабжение и канализацию.

По плану, на участке площадью 10,21 га компания Владимира Конькова обещала построить 4 здания высотой 18, 20, 22 и 39 этажей. Люди, десятилетиями дожидавшиеся собственного жилья, уже начали готовиться к вселению в квартиры.

Но Владимир Коньков своих обязательств не выполнил. На сегодняшний день ни один из обещанных 4 домов не доведен даже до отделки. На завершение их строительства и отделку уйдет еще примерно год.

По данным председателя общественно-просветительской организации «Право на жилище» Василия Ганьжина, корпорация «Маяк» не выполняет условия выигранного конкурса на застройку, в частности, она требует, чтобы администрация города подвела к этим домам инженерные сети. Даже если Коньков посчитает, что он все построил, то жильцы рискуют остаться без удобств — света, воды и канализации.

Похоже, что строящиеся «Маяком» дома будут заселены не скоро. Дело в том, что застройщик самовольно изменил их конструкцию. Для того чтобы продать больше квартир и заработать «лишние» деньги, строительная компания Владимира Конькова «нарастила» к высотным домам лишние этажи — от двух до 6. Помимо этого, известно, что компания строит 8 домов вместо 4 на той же площадке, перекрывая нормы заселенности территории вдвое!

У дольщиков нет сведений, была ли предусмотрена в конструкции дополнительная нагрузка, учитывалась ли она при закладке фундамента. Как поведут себя «дома-акселераты», похоже, никто не скажет. Вполне возможно, что контролирующим органам придется обратиться в суд с требованием привести в соответствие с первоначальным проектом или вообще снести незаконно построенные сооружения. В этом случае по вине корпорации бюджетники Екатеринбурга могут оставаться без собственного жилья еще 3 — 4 года.

Между тем, переулок Базовый — далеко не единственный долгострой корпорации «Маяк». Больше года не могут дождаться заселения в свои квартиры и дольщики дома по адресу Радищева, 33. Уже сейчас можно предположить, что со временем число таких объектов будет только возрастать.

Достаточно отметить, что один из своих домов «Маяк» строит в промышленной зоне, где жилищное строительство вообще запрещено. Нет ничего удивительного в том, что подобная деятельность «Маяка» вызвала пристальное внимание как со стороны общественных организаций, так и органов власти. На протяжении последних недель в Екатеринбурге было организовано несколько пикетов против корпорации «Маяк» и Владимира Конькова. Местные власти внесли «Маяк» в «черный список» недобросовестных застройщиков. Деятельность компании пристально изучается контролирующими органами, «Маяк» регулярно со всеми судится — с дольщиками, администрацией города, подрядчиками и соседями-застройщиками.

Строительный рынок Екатеринбурга развивается, множество строящихся объектов свидетельствует об этом лучше всяких слов, и его будущее принадлежит честным застройщикам, готовым работать в условиях договорных отношений и соблюдать права своих клиентов.