Огромный долгострой на переулке Базовом может стать одной из печальных достопримечательностей Екатеринбурга. Уже несколько лет здесь высятся недостроенные «костяки» нескольких жилых высотных домов, которые никак не могут обрасти «мясом» стен и окон. И, возможно, они так никогда и не станут жилыми домами, не примут под свои крыши сотни жильцов. Причина — не в заколдованном месте, а в застройщиках. Сначала злополучная стройка находилась в ведении печально известной «Уральской инвестиционно-строительной корпорации». Потом эстафету принял другой, ставший следом за ней недобросовестным застройщиком, — корпорация «Маяк».

Землеотвод по переулку Базовому был выделен для строительства жилых домов для бюджетников Екатеринбурга. Квартиры в нем должны были получить насколько сот семей, в том числе около ста екатеринбургских милиционеров. Администрация города в 2004 году выставила землю на конкурс, предложив отдать ее тому, кто быстрее и качественнее построит так необходимое бюджетникам жилье. «Маяк» выиграл конкурс исключительно потому, что его директор пообещал сдать дома раньше, чем другие участники конкурса. В июне 2004 года он предложил дату ввода в эксплуатацию -— сентябрь 2005 года, в то время как условиями конкурса был определен срок —- декабрь. Другое условие — выделить 6 тысяч квадратных метров жилья муниципалитету — он перекрыл предложением в 13 тысяч! Кроме того, компания брала на себя обязательства провести комплексное освоение площадки, то есть провести к домам электричество, тепло, газ, обеспечить водоснабжение и канализацию.

По плану, на участке площадью 10,21 га компания Владимира Конькова обещала построить 4 здания высотой 18, 20, 22 и 39 этажей. Люди, десятилетиями дожидавшиеся собственного жилья, уже начали готовиться к вселению в квартиры.

Но Владимир Коньков своих обязательств не выполнил. На сегодняшний день ни один из обещанных 4 домов не доведен даже до отделки. На завершение их строительства и отделку уйдет еще примерно год.

По данным председателя общественно-просветительской организации «Право на жилище» Василия Ганьжина, корпорация «Маяк» не выполняет условия выигранного конкурса на застройку, в частности, она требует, чтобы администрация города подвела к этим домам инженерные сети. Даже если Коньков посчитает, что он все построил, то жильцы рискуют остаться без удобств — света, воды и канализации.

Похоже, что строящиеся «Маяком» дома будут заселены не скоро. Дело в том, что застройщик самовольно изменил их конструкцию. Для того чтобы продать больше квартир и заработать «лишние» деньги, строительная компания Владимира Конькова «нарастила» к высотным домам лишние этажи — от двух до 6. Помимо этого, известно, что компания строит 8 домов вместо 4 на той же площадке, перекрывая нормы заселенности территории вдвое!

У дольщиков нет сведений, была ли предусмотрена в конструкции дополнительная нагрузка, учитывалась ли она при закладке фундамента. Как поведут себя «дома-акселераты», похоже, никто не скажет. Вполне возможно, что контролирующим органам придется обратиться в суд с требованием привести в соответствие с первоначальным проектом или вообще снести незаконно построенные сооружения. В этом случае по вине корпорации бюджетники Екатеринбурга могут оставаться без собственного жилья еще 3 — 4 года.

Между тем, переулок Базовый — далеко не единственный долгострой корпорации «Маяк». Больше года не могут дождаться заселения в свои квартиры и дольщики дома по адресу Радищева, 33. Уже сейчас можно предположить, что со временем число таких объектов будет только возрастать.

Достаточно отметить, что один из своих домов «Маяк» строит в промышленной зоне, где жилищное строительство вообще запрещено. Нет ничего удивительного в том, что подобная деятельность «Маяка» вызвала пристальное внимание как со стороны общественных организаций, так и органов власти. На протяжении последних недель в Екатеринбурге было организовано несколько пикетов против корпорации «Маяк» и Владимира Конькова. Местные власти внесли «Маяк» в «черный список» недобросовестных застройщиков. Деятельность компании пристально изучается контролирующими органами, «Маяк» регулярно со всеми судится — с дольщиками, администрацией города, подрядчиками и соседями-застройщиками.

Строительный рынок Екатеринбурга развивается, множество строящихся объектов свидетельствует об этом лучше всяких слов, и его будущее принадлежит честным застройщикам, готовым работать в условиях договорных отношений и соблюдать права своих клиентов.