Депутаты Екатеринбургской Городской думы приняли сегодня Положение «О порядке принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования «г. Екатеринбург».


На заседании Гордумы был принят вариант постановления, предложенный профильной думской комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию, составленный с учетом указаний Уставного суда Свердловской области.


Напомним, что 13 октября 2005 г. Уставной суд признал недействительным первый вариант документа, то есть постановление № 455 от 17.05.05 «Об утверждении порядка действий администрации г. Екатеринбурга по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории МО «Город Екатеринбург», на основании того факта, что порядок, установленный администрацией, противоречит федеральному законодательству по ряду пунктов.


Представители комиссии по градостроительству и землепользованию, представившие сегодня новый проект положения на рассмотрение Гордумы сделали упор на соблюдении всех требований Жилищного и Градостроительного кодекса РФ. Однако, значительное количество представителей бизнес-кругов заявили, что новое положение не соответствует реальным условиям работы и требованиям предпринимателей.


«Документ о переводе жилых помещений в нежилые и наоборот, который комиссия по градостроительству представила на заседании Городской думы Екатеринбурга, не соответствует ожиданиям предпринимателей», – заявил УрБК директор агентства недвижимости «Роттердам», член региональной ассоциации «Уральская палата недвижимости» Илья Шкоп.


«Предприниматели поставили перед депутатами ряд вопросов по переводу из жилого в нежилое, ради которых и надо было писать городское Положение, в том числе: вопрос состава, оформления и согласования проекта перепланировки при переводе, который недостаточно четко прописан в Жилищном Кодексе РФ (ЖК РФ); процедура приемки помещения после перепланировки, которая вообще не регламентирована в ЖК РФ; полное раздолье для халатности и коррупции со стороны чиновников», – отметил И. Шкоп.


«Мы предложили свой проект Положения «О порядке перевода», который как минимум сокращал указанные проблемы. Однако ни одного из наших предложений в проекте принятом на комиссии 1 ноября мы не нашли. Без решения указанных проблем принятие городского Положения не имеет смысла. Достаточно тех указаний, которые дает ЖК РФ», – заключил И. Шкоп.


«Я считаю, что новый проект постановления «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и обратно – это некий полуфабрикат, который не удовлетворяет ни конечных потребителей, ни членов комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию администрации Екатеринбурга, ни риэлтеров», – сообщил генеральный директор ООО «Бизнес-интеллектуальная группа «ЛиКом» Артур Сафаров.


«По моему мнению, решение Уставного суда Свердловской области о признании недействительным первого варианта данного проекта «поставило крест» на всех позитивных решениях, касающихся перевода жилого в нежилое. В первом проекте были учтены многие моменты, например, такие как процедура сдачи объекта в эксплуатацию. Мы планировали упростить порядок перевода помещений, прописать перечень необходимых документов, чтобы их было удобнее собирать. Но, к сожалению, Уставной суд посчитал этот проект незаконным. В результате, составить документ, готовый к немедленной эксплуатации не удалось», – заключил А. Сафаров.