«Олипс» добился начала суда по делу о банкротстве «дочки» «Нового Града» — ООО «Гидроспецстрой». Слушания пройдут 12 июня в Областном арбитражном суде. Юрий Репета, гендиректор УК «Новый Град», обвинил компанию «Олипс» и ее главу Олега Нейковского в попытке рейдерского захвата бизнеса. Представители «Олипса» утверждают: банкротство — последний способ получить с «Гидроспецстроя» долг в 54 млн руб.

Иск о признании ООО «Гидроспецстрой» (ГСС) банкротом производственно-строительная компания «Урал-Альянс» (УА) подала в арбитраж 24 марта 2006 г. Представители ГСС направили апелляцию, в которой указывалось, что УА не имеет законных оснований обращаться с такими требованиями в суд. Слушание перенесли на 19 мая, но апелляционная инстанция отклонила жалобу ответчика. После того как была направлена кассация, заседание вновь отложили. Однако 22 мая арбитражный суд и тут отказал ГСС, назначив окончательную дату слушания — 12 июня.

Делу о банкротстве предшествовала тяжба, длившаяся более года: представители УА доказывали долг ГСС перед компанией — 54 млн руб. Эта сумма — часть аванса за строительные работы на площадке жилого комплекса «Солнечный замок», где заказчиком выступал УА, а генподрядчиком — ГСС. «Дочку» «Нового Града» пригласили достраивать первую очередь комплекса после того, как УА расторг договор с предыдущим подрядчиком — ООО «21 Век». Михаил Живов, заместитель генерального директора ЗАО «Олипс»: «В августе 2004 г. мы подписали договор подряда с «Гидроспецстроем» на общую сумму 165 млн руб. — сметная стоимость их работ была почти на 20% ниже, чем у «21 Века». Внесли аванс 92 млн руб. Дом должны были сдать в апреле 2005 г. К началу марта ГСС освоил лишь 38 млн руб., и стало очевидно, что работы в срок на закончат, — мы расторгли договор и подали в арбитраж о взыскании с генподрядчика остатка полученного аванса». В декабре 2005 г. арбитражный суд признал долг ГСС перед УА в размере 54 млн руб., а ответчик направил последовательно апелляционную и кассационные жалобы, которые были отклонены.

По словам Юрия Репеты, задержка сроков строительства произошла из-за того, что УА вовремя не предоставил проектную документацию на строительство: «Проект был передан с большим опозданием и выполнен с нарушениями, для устранения которых пришлось поработать. Кроме того, представители УА не подписали нам большинство актов приемки работ, а после расторжения договора удерживали строительную технику и материалы на своей площадке». В тексте судебного решения упоминаются встречные исковые требования к УА, касающиеся сроков передачи проекта, приемки работ, использования стройматериалов, купленных в счет аванса, но не принятых к зачету. Однако суд их отклонил. Виталий Оголихин, юрист «Нового Града», утверждает, что акты передачи проектной документации были фальсифицированы. Стороны организовали две судебные почерковедческие экспертизы, чтобы установить подлинность подписей главного инженера ГСС под этими документами. Аутентичность некоторых из них независимые эксперты смогли удостоверить, по остальным решение не было принято из-за недостатка графологического материала. Суд результаты проверки в расчет не взял. «Сейчас против УА возбуждено уголовное дело о фальсификации доказательств, и мы планируем провести комплексную графологическую экспертизу, которая учтет все нужные обстоятельства», — сообщил г-н Оголихин.

Юрий Репета настаивает, что попытки истребовать с его компании 54 млн руб. — это лишь «вершина айсберга»: «В одном частном разговоре директор «Олипса» г-н Нейковский сказал, что его холдингу не хватает строительной компании и он хотел бы ее получить. Так что действия, направленные против ГСС, становятся вполне объяснимыми».

19 мая, в день, когда было назначено слушание дела о банкротстве ГСС, на организованной «Интерфаксом» пресс-конференции Юрий Репета открыто заявил о рейдерской атаке «Олипса» на его компанию: «Информационная война против «Нового Града» — попытка захвата нашего холдинга, за которой стоит «Олипс» и Олег Нейковский. Методы рейдерские». Г-н Репета пояснил, что под информационной войной он подразумевает нацеленные на «Новый Град» публикации в СМИ — их инициировали Фонд противодействия недобросовестным подрядчикам, возглавляемый Константином Душечкиным, и общественно-просветительская организация «Право на жилище» под руководством Василия Ганьжина. Первые объявили о скупке прав требования у дольщиков «Нового Града», вторые пикетировали стройки холдинга, требуя от лица инвесторов компании вернуть вложенные в строительство деньги. И те и другие открыто заявляли, что пытаются добиться ликвидации «Нового Града» и передачи его незавершенных объектов вместе с землеотводами другим застройщикам.

«Мои предположения о связи этой кампании с «Олипсом» строятся на таком факте: г-н Ганьжин заявлял, что его деятельность финансирует фонд, а г-н Душечкин говорил, что его финансирует «Урал-Альянс», — пояснил Юрий Репета. Позже Виталий Оголихин сообщил, что прямых доказательств участия Олега Нейковского в деятельности обеих общественных организаций у г-на Репеты нет: «Было бы нелепо полагать, что г-н Нейковский будет значиться в составе учредителей фонда. Но всем понятно, что, кроме «Олипса», нападки на «Новый Град» никому не нужны».

Михаил Живов категорически опроверг взаимосвязь своей компании с общественными организациями: «Мы уверены, что г-ну Репете вскоре опять придется арендовать зал «Интерфакса», но уже по решению суда и для принесения публичных извинений руководителю нашей компании». Г-да Душечкин и Ганьжин в беседе с корреспондентом «ДК» не признали, что их организации как-то связаны с ЗАО «Олипс».

Михаил Живов также считает версию заинтересованности «Олипса» в том, чтобы заполучить ГСС, надуманной: «Наши ключевые компетенции — девелопмент и управление недвижимостью, но никак не производство строительных работ. ГСС — наш должник. Все, что нам нужно — вернуть деньги. Нам не отдают их по исполнительному листу — мы начинаем процедуру банкротства. Это законный путь. А вот удерживание ответчиком в течение полутора лет 54 млн руб. — неправомерно. Я полагаю, люди, близкие к «Новому Граду», попросту похитили у нас эти деньги и не хотят их возвращать, выводя активы с предприятия-должника и строя из себя жертву». Сегодня, по данным г-на Живова, ГСС владеет офисным помещением на ул. 8 Марта, 13, производственной базой и одним землеотводом, по его мнению, стоимость активов не покрывает сумму долга. «Как стройкомпания ГСС интереса не представляет: всю строительную технику они вывели с баланса на «материнские структуры», — убежден Михаил Живов. Виталий Оголихин, напротив, утверждает, что стоимость активов ГСС превышает 54 млн руб. Юрист уверен: сумма долга необоснованна — УА не подписал акты приемки и не компенсировал стоимость стройматериалов, оставленных на площадке «Солнечного замка». Г-н Оголихин подчеркнул, что компания пока не исчерпала возможностей оспаривать решения суда и намерена продолжать тяжбу.