УрБК, Москва, 30.06.2006. Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон, регулирующий порядок долевого строительства жилья.

Законопроект расширяет возможности привлечения средств граждан для строительства жилья.

При необходимых 226 голосах за это решение проголосовали 383 депутата, против — 45.

Согласно закону, помимо договора участия в долевом строительстве средства могут привлекаться путем выпуска особого вида облигаций — жилищных сертификатов, которые закрепляют право их владельцев на получение жилых помещений от эмитента облигаций. Также средства могут привлекаться через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы.

Определяется порядок расторжения договора участия в долевом строительстве застройщиком. Вводится регулирование действий застройщика при уклонении или отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства.

Законопроект также определяет порядок возврата застройщиком участнику долевого строительства денежных средств, выплаченных в счет цены договора.

Определяется, что основанием для отказа в госрегистрации договора долевого участия является наличие зарегистрированного договора на этот же объект долевого строительства, что, по мнению депутатов, исключают возможность двойных продаж квартир при долевом строительстве.

Надзор и контроль в сфере долевого строительства передается на уровень субъекта РФ. Этим органам дается право запрещать застройщику заключать новые договора, если были выявлены нарушения в предыдущих договорах.

Госдума также приняла две поправки к тексту закона. Одна поправка рекомендует правительству утвердить типовой договор на участие в долевом строительстве.

Представляя поправку, заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Валерий Рязанский сказал, что это необходимо для того, чтобы не было «такой пестроты» договоров, какая есть сейчас.

Вторая поправка поручает рабочей группе Госдумы по реализации послания президента РФ Федеральному Собранию разработать дополнительные меры по защите участников долевого строительства.