Максимальная ставка земельного налога составляет 1,5 процента, и пока немногие органы местного самоуправления приняли решения о дифференциации ставок.

Об этом сообщила на вчерашней пресс-конференции начальник отдела землеустройства по оценке объектов недвижимости управления Роснедвижимости по Свердловской области Ольга Заречанская. По ее словам, если многоэтажный жилой дом расположен в центре города, то ставка земельного налога получается весьма внушительной.

Принимая во внимание тот факт, что в соответствии с Жилищным кодексом этот участок является собственностью владельцев помещений, проживающих в доме, то оплата земельного налога полностью возлагается на них. Кадастровая стоимость может составлять от нескольких копеек за квадратный метр до 16 тысяч рублей.

Самыми дорогими являются земли, предоставленные для многоэтажного жилищного строительства и торговли. Одну из самых низких кадастровых стоимостей имеют земли сельскохозяйственного использования, земли, предназначенные для отдыха населения, а также промышленные.

Кадастровая оценка конкретного земельного участка происходит на основании утвержденных результатов кадастровой оценки, которые были введены постановлениями правительства Свердловской области по каждой категории земель, подлежащих налогообложению. Непосредственный расчет стоимости каждого участка производится в рамках работ по подготовке сведений для исчисления земельного налога. В начале 2006 года все сведения о кадастровой стоимости каждого земельного участка были внесены в Единый государственный реестр земель и переданы в налоговые органы.

Управлением Роснедвижимости по Свердловской области была создана электронная карта кадастрового деления территории субъектов. В результате деления было сформировано 72 кадастровых района по количеству муниципальных образований. Каждый район был разбит на кадастровый квартал, общее их количество составило более 15 тысяч. Каждый кадастровый квартал имеет четко определенные границы. По словам главы управления Роснедвижимостью по Свердловской области Василия Никитина, в настоящее время сформирована полная база по кадастровым кварталам области.