УрБК, Екатеринбург, 07.07.2006. Госдума приняла в третьем чтении поправки в закон «Об ипотечных ценных бумагах» (ИЦБ). Законопроект предлагает отдельно включать в ипотечное покрытие требование о возврате основной суммы долга по кредиту и требование о выплате процентов. При этом размер страховой суммы при ипотечном кредитовании ограничивается общей суммой основного долга заемщика, а сам заемщик не должен в обязательном порядке страховать свою жизнь и здоровье. Эти меры, по мнению депутатов, должны упростить и удешевить процедуру выдачи ипотечных кредитов.

«В настоящий момент ИЦБ не являются основным источником рефинансирования ипотечных кредитов. Рынок ИЦБ только формируется и пока не приходится говорить о том, что данные изменения повлияют на развитие ипотеки. Внесенные изменения могут лишь предопределить направление дальнейшего развития механизма рефинансирования ипотечных кредитов», — заявил УрБК заместитель Председателя Правления ОАО «МЕТКОМБАНК» Александр Щур, комментируя принятие ГД РФ в третьем чтении поправок в закон «Об ипотечных ценных бумагах».

«К сожалению, отмена обязательного страхования жизни и здоровья заемщиков, которая предусмотрена данным вариантом законопроекта, повышает рискованность ИЦБ, что исключает привлечение под них дешевых долгосрочных ресурсов, и, в итоге, приведет к повышению ставок по кредитам. Кроме того, социальные последствия отмены обязательного страхования в случае гибели или болезни заемщика будут негативными, когда банку придется выселять из квартиры, к примеру, несовершеннолетних наследников заемщика или самого заемщика в случае его инвалидности», — отметил А. Щур.

«Сейчас у ипотеки есть гораздо более серьезные препятствия в виде длительных сроков государственной регистрации ипотеки и высоких цен на недвижимость», — заключил А. Щур.