УрБК, Екатеринбург, 13.07.06. «Жилищные сертификаты ничего принципиально на рынке не изменят. Фактически, речь идет о том, что застройщик (который и так выполнил все требования закона и уже построил жилье) будет продавать не непосредственно сами жилые помещения, а некую ценную бумагу — жилищный сертификат, дающий право дольщику в любой момент потребовать у застройщика либо квартиру, либо деньги», — заявил УрБК начальник отдела правовых споров агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Роман Речкин.

«Они не очень удобны для застройщика, поскольку сразу большое количество дольщиков может потребовать у застройщика выплаты денег. Также не очень удобны и для дольщика, поскольку жилищный сертификат как ценная бумага может в любой момент превратиться просто в бумагу (в случае банкротства застройщика, отзыва у него разрешения на строительство и т.п.). Учитывая эти причины, по-нашему мнению, жилищные сертификаты не будут сильно распространены и заметного влияния на рынок не окажут», — утверждает Р. Речкин.

Напомним, что поправки к ФЗ-214, принятые Госдумой во втором чтении 9 июня, расширили перечень инструментов, с помощью которых застройщики могут привлекать средства граждан в строительство жилья. Теперь застройщику придется выбрать один из двух вариантов: продажа строящегося жилья посредством жилищных сертификатов или через договор долевого участия в строительстве.