Каждому человеку нужен дом. Крепость, колыбель, родное гнездо, где он может быть себе хозяином, где его ждут родные и любимые люди. Сегодня как никогда в последние годы в Екатеринбурге высок спрос на квартиры. Общий рост благосостояния населения, рост количества ипотечных программ, наконец, реализация на территории страны приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» приводят к тому, что люди получают все больше возможностей приобрести новое жилье. Однако этим пользуются нечестные застройщики, которые предлагают гражданам участие в строительстве жилых домов, собирают деньги клиентов, а потом ведут бесконечные стройки, затягивая сроки сдачи объекта.

Как действуют такие застройщики? Схема известна; массированная, яркая рекламная компания, красивые обещания скорого заселения, быстрый сбор средств и длительное, на месяцы и годы оттягивание строительства. А людям приходиться ждать, ждать и ждать.

Ярким примером такого застройщика является «Корпорация «Маяк», возглавляемая Владимиром Коньковым. Ее название печально известно не только тем клиентам, которые месяцами тщетно ожидают заселения в новые квартиры, но и широкой общественности, так как оно фигурировало в «черном» списке недобросовестных застройщиков горадминстрации. Несоблюдение сроков строительства и плохое качество работы - вот что отметили надзорные органы в отношении компании Владимира Конькова.

В частности, в настоящее время «Маяк» затягивает сдачу жилого дома на улице Радищева, 33. К строительству клиенты привлекались по договорам долевого участия, - вложив деньги, они вынуждены были обращаться с жалобами и исками в различные инстанции, чтобы получить то, что принадлежит им по праву. На этом же объекте застройщик показал себя еще с одной «выгодной» стороны - он затянул сроки отселения граждан, проживающих в домах на месте предполагаемого строительства. Достаточно сказать, что отселение идет уже больше двух лет, а люди фактически лишены жилья.

Это объект - не единственный в богатом списке нарушений «Маяка». Например, больше года бюджетники ждут сдачи обещанных 12 тысяч квадратных метров жилья в переулке Базовом. Компания обещала сдать этот объект еще в третьем квартале 2005 года. Сегодня, год спустя, дома еще не построены. Множество аналогичных жалоб на задержки приходит в надзорные органы по дому на улице Красных Борцов.

Объясняя задержки по срокам, компания прикрывается то трудностью получения разрешительных документов, то необязательностью партнеров. Однако как объяснить буквально массовую несдачу жилья именно у фирмы Владимира Конькова?

Не поддается объяснению и строительство, начатое «Маяком» на территории промышленной базы. Мало того, что эти земли не предназначены под жилищное строительство и люди могут просто не получить необходимые документы. Застройщик, начав работы, организовал склады строительного мусора, которые преградили доступ ремонтных бригад к участку водовода. Это, по оценкам специалистов МУП «Водоканал», могло бы привести к настоящему коммунальному бедствию и затоплению большой территории микрорайонов УНЦ и Краснолесье. На этом же участке «Маяк» отличился разбором почти 70% железнодорожных путей, предназначенных для подвоза резервного топлива к котельной ЕМУП «Академэнерго». Собственно, этот объект представляет собой целый букет нарушений, а перспектива его развития весьма загадочна, - заинтересованными службами и надзорными органами организованы всесторонние проверки стройки. Вполне вероятно, что она либо не будет завершена совсем, либо жильцы дома вместе с жильем получат и множество проблем с его оформлением.

Своими действиями нечестные компании подрывают свой авторитет и буквально лишают себя будущего. Особенно сегодня, когда реализация национального проекта побуждает надзорные органы всех уровней, вплоть до федеральных структур, с особым вниманием относиться к деятельности застройщиков. Результат деятельности таких игроков может быть плачевен - принудительный отзыв права строительства и передача прав на достройку дома другому застройщику. Кроме того, и это самое главное - компании, нарушающие условия договоров, дискредитируют себя в глазах общественности, люди просто перестают доверять застройщику и вкладывать деньги в его проекты. Это значит, что компании и ее руководству придется взвалить на себя груз финансовых и административных наказаний и, в конце концов, просто уйти с рынка. Будущее рынка - за добросовестными застройщиками, выполняющими все взятые на себя обязательства, в то время как нечестные компании, нарушающие условия договоров, прекратят свое существование.