«Деловой круг», «Новый Град»: тактика обмана на строительном рынке»
5 октября 2006 (09:53)
Покупка собственного жилья для большинства из нас - это особый жизненный этап, начало новой, более свободной и богатой возможностями жизни, обретение независимости. Однако зачастую на пути к мечте о собственной квартире стоят недобросовестные застройщики — настоящие паразиты строительного рынка, живущие за счет обмана людей. Именно из-за них тысячи людей теряют свои сбережения, оказываются на улице, под угрозой срыва находится президентский приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Именно из-за них любой человек, решивший вложить свои деньги в долевое строительство, должен тщательнейшим образом оценивать деловую репутацию будущего застройщика, внимательно проверять, насколько добросовестно он выполняет взятые на себя обязательства.
Зачастую для того, чтобы привлечь новых клиентов, в своих рекламных акциях недобросовестные строители предлагают квартиры на самых фантастических условиях, зачастую - по ценам в полтора-два раза ниже рыночных. Их цель - отчаявшиеся граждане, у которых не хватает средств на приобретение квартиры, и они готовы ухватиться за любую, самую призрачную возможность получить собственное жилье. Именно они чаще всего становятся жертвами недобросовестных строителей.
Доверчивостью жителей Екатеринбурга и области на протяжении нескольких лет пользуется скандальное ЗАО «УК «Новый Град». Эта компания известна в первую очередь своими долгостроями: возводимые ею дома сдаются с опозданием в 1, 2, а иногда и пять лет. В последнее же время все стройки компании вообще практически замерли: на многих работы вообще не ведутся, на других - идут крайне медленно. На месте нескольких домов, которые должны быть сданы до конца этого года, до сих пор не вырыты котлованы.
За крайнюю «неспешность» в строительстве компания давно попала в «черный список» недобросовестных застройщиков администрации Екатеринбурга. Общественные организации регулярно пикетируют офис «Нового Града», требуя от компании исполнить договоры и отдать дольщикам давно оплаченное жилье.
Впрочем, сами дольщики все чаще говорят о том, что не верят в возможность завершения строительства. Известно, что генеральный подрядчик «Нового Града» — ООО «Гидроспецстрой» — уже несколько месяцев находится в состоянии банкротства. В ближайшее время все имущество компании - а это значительная часть строительной техники холдинга «Новый Град» и несколько землеотводов -должно быть распродано с молотка. Как после этого компания намерена осуществлять строительные работы - не известно.
О возможном уходе «Нового Града» со строительного рыка говорит и другой факт - не так давно свой пост в спешном порядке покинул её директор Юрий Репета. Дольщики не исключают, что таким образом он решил избавиться от ответственности перед ними и многочисленными деловыми партнерами.
Но что самое удивительное во всей этой истории, это то, что, несмотря на долгострои, пикеты, давление администрации, потерю генподрядчика и гендиректора, ЗАО «УК «Новый Град» пытается ввести в заблуждение новых доверчивых дольщиков. Компания рекламирует «сверхдешевые» квартиры, обещая осчастливить екатеринбуржцев собственным жильем всего за 700тысяч рублей. Впрочем, доверять таким обещаниям очень сложно.
Во-первых, напомним, что компания имеет массу недостроенных домов, дольщики которых давно и полностью выплатили все причитающиеся деньги, но не могут получить свои квартиры. Куда были направлены их деньги - до сих пор не понятно. Судьба новых дольщиков и принесенных ими средств представляется еще более туманной.
Во-вторых, сама реклама «Нового Града» признана не соответствующей действительности, противоречащей закону о рекламе, то есть, по сути, лживой. Такое решение приняло Управление федеральной антимонопольной службы по Свердловской области, орган, занимающийся контролем над рекламой.
Совершенно очевидно, что «Новый Град» пошел на обман и подлог вполне сознательно, от безысходности: иного способа привлечь новых дольщиков и новые деньги у компании с подобной репутацией, по всей видимости, просто нет. Впрочем, вряд ли такие уловки, как недостоверная реклама, помогут компании, из которой сбежал даже генеральный директор. Даже невооруженным взглядом видно, что недобросовестный застройщик все глубже опускается в яму обмана и позора, оставляя за собой сотни отчаявшихся дольщиков, для которых мечта о собственном жилье, возможно, так и останется не реализованной.
Зачастую для того, чтобы привлечь новых клиентов, в своих рекламных акциях недобросовестные строители предлагают квартиры на самых фантастических условиях, зачастую - по ценам в полтора-два раза ниже рыночных. Их цель - отчаявшиеся граждане, у которых не хватает средств на приобретение квартиры, и они готовы ухватиться за любую, самую призрачную возможность получить собственное жилье. Именно они чаще всего становятся жертвами недобросовестных строителей.
Доверчивостью жителей Екатеринбурга и области на протяжении нескольких лет пользуется скандальное ЗАО «УК «Новый Град». Эта компания известна в первую очередь своими долгостроями: возводимые ею дома сдаются с опозданием в 1, 2, а иногда и пять лет. В последнее же время все стройки компании вообще практически замерли: на многих работы вообще не ведутся, на других - идут крайне медленно. На месте нескольких домов, которые должны быть сданы до конца этого года, до сих пор не вырыты котлованы.
За крайнюю «неспешность» в строительстве компания давно попала в «черный список» недобросовестных застройщиков администрации Екатеринбурга. Общественные организации регулярно пикетируют офис «Нового Града», требуя от компании исполнить договоры и отдать дольщикам давно оплаченное жилье.
Впрочем, сами дольщики все чаще говорят о том, что не верят в возможность завершения строительства. Известно, что генеральный подрядчик «Нового Града» — ООО «Гидроспецстрой» — уже несколько месяцев находится в состоянии банкротства. В ближайшее время все имущество компании - а это значительная часть строительной техники холдинга «Новый Град» и несколько землеотводов -должно быть распродано с молотка. Как после этого компания намерена осуществлять строительные работы - не известно.
О возможном уходе «Нового Града» со строительного рыка говорит и другой факт - не так давно свой пост в спешном порядке покинул её директор Юрий Репета. Дольщики не исключают, что таким образом он решил избавиться от ответственности перед ними и многочисленными деловыми партнерами.
Но что самое удивительное во всей этой истории, это то, что, несмотря на долгострои, пикеты, давление администрации, потерю генподрядчика и гендиректора, ЗАО «УК «Новый Град» пытается ввести в заблуждение новых доверчивых дольщиков. Компания рекламирует «сверхдешевые» квартиры, обещая осчастливить екатеринбуржцев собственным жильем всего за 700тысяч рублей. Впрочем, доверять таким обещаниям очень сложно.
Во-первых, напомним, что компания имеет массу недостроенных домов, дольщики которых давно и полностью выплатили все причитающиеся деньги, но не могут получить свои квартиры. Куда были направлены их деньги - до сих пор не понятно. Судьба новых дольщиков и принесенных ими средств представляется еще более туманной.
Во-вторых, сама реклама «Нового Града» признана не соответствующей действительности, противоречащей закону о рекламе, то есть, по сути, лживой. Такое решение приняло Управление федеральной антимонопольной службы по Свердловской области, орган, занимающийся контролем над рекламой.
Совершенно очевидно, что «Новый Град» пошел на обман и подлог вполне сознательно, от безысходности: иного способа привлечь новых дольщиков и новые деньги у компании с подобной репутацией, по всей видимости, просто нет. Впрочем, вряд ли такие уловки, как недостоверная реклама, помогут компании, из которой сбежал даже генеральный директор. Даже невооруженным взглядом видно, что недобросовестный застройщик все глубже опускается в яму обмана и позора, оставляя за собой сотни отчаявшихся дольщиков, для которых мечта о собственном жилье, возможно, так и останется не реализованной.