«Новый Град», прекрати лгать», «5 лет без жилья - Репета, где наши квартиры?», «Верните наши деньги», «Новый Град» - неэффективный и недобросовестный застройщик», «Деньги сданы - где наши квартиры?»

С такими лозунгами несколько десятков человек провели пикет против одного из самых злостных «недобросовестных застройщиков» Екатеринбурга. ЗАО «УК «Новый Град» не в первый раз становится объектом пристального внимания со стороны общественных организаций, отстаивающих интересы участников долевого строительства. И тому есть серьезные причины: компания известна своими «долгостроями»: ни один из возводимых ею жилых домов не был сдан в срок, задержки составляют до 6 лет. На большинстве стройплощадок работы практически не ведутся.

Несколько десятков человек, пострадавших от действий «Нового Града», собрались 13 октября около одного из самых одиозных долгостроев Екатеринбурга - здания по адресу ул. Хохрякова, 72. Этот дом, расположенный в самом центре города, в одном из престижнейших районов Екатеринбурга «Новый Град» строит почти 10 лет. Согласно постановлению главы Екатеринбурга № 498-ф, этот объект должен был быть сдан в эксплуатацию 18 мая 2000 года, С тех пор минуло уже больше 6 лет, однако дом до сих пор не закончен: за отштукатуренным фасадом скрывается задняя сторона дома, зияющая голыми стенами и незастекленными окнами. С торца дома строительные работы не ведутся совсем, вокруг лишь залежи мусора и строительных материалов. Об отделке говорить не приходится - ее просто нет.

Именно здесь, на кучах щебня, предназначенных для строительных работ, расположились участники пикета. Желающих принять участие в мероприятии против застройщика оказалось более 50 человек. Многие из них - дольщики дома на Хохрякова, 72, Несколько лет назад они полностью выплатили «Новому Граду» все необходимые взносы за дом, однако не могут въехать в давным-давно оплаченные квартиры.

«В «Новом Граде» регулярно переносят сроки сдачи дома. Сначала нам говорили - к маю, потом - в июне, потом -в августе... А тут, видим, и к январю ничего не будет. Стройка стоит - за последний год ничего не изменилось. Боимся, что стройка вообще никогда не закончится. Компания исчезнет раньше, чем достроит дом», - говорит одна из участниц пикета Мария Михайловна. Ее дочь стала дольщицей несколько лет назад и никак не может дождаться квартиры.

Пришли на пикет и дольщики с других объектов «Нового Града». «Я стал соинвестором строительства дома в переулке Артельном в июле 2004 года. Согласно договору, жилье должно было быть сдано в строй во втором квартале 2006 года. Но сейчас на участке нет даже фундамента», - говорит дольщик Александров.

«Все дело в том, что по этому дому «Новый Град» не имеет ни постановления о землеотводе, отведенном под строительство, ни разрешения на ведение самого строительства, существует лишь единственный документ - постановление о согласовании земельного участка, И все! В этой ситуации можно с полным правом сказать, что привлечение средств на строительство этого дома является незаконным. Все это говорит в пользу того, что «Новый Град» - застройщик недобросовестный, который в наших глазах превращается в мошенника!» - комментирует Василий Ганьжин.

В самом «Новом Граде» от назойливых дольщиков отмахиваются, заявляя, что у компании нет денег на завершение строительства. Многие давно отчаялись добиться положенных по договору квартир в самой компании и обратились с исками в суд. Один из организаторов пикета, председатель просветительской общественной организации «Право на жилище» Василий Ганьжин, продемонстрировал список клиентов «Нового Града», выигравших дела против этой компании в Свердловском областном суде. Все они должны получить крупные суммы компенсаций - от нескольких сот тысяч до миллионов рублей. Но в «Новом Граде» на все требования отвечают: нет денег.

Куда они делись - непонятно, ведь все квартиры в новостройке были раскуплены еще на стадии фундамента и все дольщики полностью внесли деньги. На счета компании перечислили средства и дольщики с других строек: на ул. Рощинской, в пер. Артельном, в г. Березовском.

«У нас есть серьезные основания полагать, что средства дольщиков были использованы не на строительство, а на другие цели. Возможно, они вообще выведены из компании», - отмечает Василий Ганьжин.

Участники пикета выступили с требованиями изъять у «Нового Града» и его генерального подрядчика «Гидроспецстроя» все землеотводы, лишить управляющую компанию лицензии на ведение строительной деятельности, а также привлечь должностных лиц этих компаний к уголовной ответственности.

Впрочем, все эти меры могут оказаться запоздалыми. Если компания действительно готовится к уходу со строительного рынка и занимается выводом активов, то акции протеста вряд ли помогут дольщикам: в сложившейся ситуации они рискуют потерять вложенные средства, так и не получив обещанного жилья. Если «Новый Град» будет обанкрочен (а подобная процедура уже инициирована против его подрядчиков - ООО «Гидроспецстрой» и ООО «Иртыш Гидроспецстрой»), то дольщики будут иметь весьма призрачные шансы завершить строительство с уже новым подрядчиком, и то - только доплатив определенные суммы. Впрочем, по словам организаторов, пикет может помочь решить другую задачу - предостеречь потенциальных дольщиков от передачи своих средств недобросовестным застройщикам.